varför vem som äger din inteckning är så viktigt i avskärmning

Det finns en växande trend bland villaägare att slåss avskärmning stämningar genom att begära bolåneinstitut och serviceföretag för att ge den ursprungliga anteckningen. När långivare inte kan hitta den ursprungliga notera, är domare beslutar att alla utestängande förfarande måste fördröjas tills sedeln kan visas. Utan detta dokument, kan det vara nästan omöjligt att bevisa att ett företag har rätt att utestänga alls.

Några låntagare, men verkligen förstå vikten av att ta reda på vem eller vad som är den verkliga ägaren av sina bolån. Självklart är det ägaren det enda parti som kan godkänna något slutligt lån modifiering eller annan förhandling scenario, eller gå vidare med en avskärmning i fall av konkurs, men det finns många andra juridiska aspekter som gör bevisar ägandet av ett lån oerhört viktigt.

I själva verket är det ägaren det enda parti som har en rätt till avskärmning på hypotekslån, eftersom det är ägaren av kontraktet. Medan uppkomsten företaget en gång kan ha varit ägare och får behålla service rättigheter, har de allra flesta av bolån under de senaste åren blivit värdepapperiserade och sålts till investerare. Den faktiska ägaren kan vara en trust, som behåller lånehandlingar för dem som investerar i inteckning säkerhet.

Dessa truster, dock är ofta tomma lådor, bara juridiska fiktioner skapats på papper som äger dessa anteckningar och dokument, men har inga resurser eller platser för lagring av alla pappersarbete. Dokument kan lätt förloras och kedjan av äganderätt från en part till en annan kan vara förvirrad eller helt enkelt saknas.

Detta skapar ett problem för dessa ägare noterna, eftersom de kan hållas ansvariga för en lång lista på åtgärder som vidtagits av sig själva eller tredje part. Exempelvis kan ägaren av ett lån hållas ansvariga för åtgärder avseende missbruk utlåning praxis, sina egna tjänstefel i transaktionen, handlingar från tredje part inklusive upphovsmannen av lånet, och missbruk genom inteckning serviceföretag anlitas för att samla in betalningar och fullfölja avskärmning .

Under begreppet förvärvaren ansvar, kan innehavaren av en anteckning hållas ansvariga för övergrepp och utlåning praxis bedriver upphovsman inteckning. Om en inteckning senare bestäms vara bedrägeri, missbruk eller underpriser, kan tillit eller investerare i inteckning säkerhet tycker de äger lite mer än en värdelös investering som hamnar kostar dem mer än de köpte den för.

Som väl, enligt de olika teorierna om byrårelationer, kan det förtroende ägarna av dessa lånehandlingar ställas till svars för övergrepp som inteckning reparatörer deltar i. Och det är ingen hemlighet att service företag engagera sig i en lång lista med bedrägliga taktik mot låntagare. Om ägaren av anmärkning inte kan tillräckligt bevisat, kan det vara omöjligt att hålla rätt part ansvarig.

Den verkliga frågan om äganderätten till en anteckning höjs under avskärmning processen. Domstolarna har uppgett att förverkande av egendom är en hård rättsmedel och bör endast användas som en sista utväg. De låntagare och långivare, i fallet med avskärmning, ska försöka arbeta fram ett avtal för att undvika förlust av hemmet genom den rättsliga processen.

Men när domstolarna inte kan avgöra vilket företag som äger skulden, och inget företag gå vidare med avskärmning kan producera anmärkning, hur kan en domare vara säker på att avskärmning används som en sista utväg? Ägaren av anmärkning är den slutliga auktoriteten på någon inteckning modifiering, kort försäljning, eller fördragsamhet avtal, något som kan hjälpa låntagare stoppa avskärmning innan huset säljs på offentlig auktion.

Från ansvarsfrågor att säkerställa att avskärmningen är den sista utvägen för utsläpp av en inteckning, är den faktiska innehavaren av en anteckning oerhört viktigt. När långivare inte kan ge anmärkning i domstol, är hela processen ifrågasättas, och ingen part kan vara säker på att avskärmningen är allt annat än ett enormt bedrägeri, med banker precis som utgör äganderätt i syfte att vräka villaägare från sina hus.