värdet av kommersiella inteckningar

kommersiella inteckningar

En kommersiell inteckning används för att finansiera köpet av en fastighet eller mark för användning eller syftet med en verksamhet. Till exempel, om ett företag behöver ett nytt callcenter på grund av expansion eller ökad efterfrågan, kommer de att behöva köpa fastigheten för att inrymma callcenter eller köpa mark för att bygga sin egen egendom på marken. För att finansiera nya inköp, kommer de flesta företag behöver ta ut en kommersiell inteckning för att betala för den fastighet eller mark.

I en kommersiell inteckning i fastigheten eller marken används som säkerhet eller säkerhet för lånet. Långivaren kommer att ha ett ekonomiskt intresse eller delägarskap i fastighet eller mark tills inteckning fulla beloppet återbetalas till långivaren. De flesta banker och bolåneinstitut kommer att behöva vara helt övertygad om att den verksamhet de lånar för att ha goda vinster och har ett gott rykte för att vara säker på att det är den högsta chans att det fulla beloppet kommer att återbetalas utan några förseningar. En positiv kreditvärdighet är en viktig avgörande faktor för en inteckning långivare.

De flesta kommersiella inteckningar är cirka 70-80% av värdet på den köpta fastigheten och som vanligen betalas ut månadsvis under en period på över 15 år. Detta innebär ibland ett problem för små företag eftersom de måste höja ca 20-30% av värdet själva. Under denna tid, kan fastigheten stiga i värde, som om de säljs, kan vara för en vinst.

Kommersiella inteckningar betalar en mycket viktig roll i att hjälpa företag att flytta till sin önskad plats och hjälpa dem att expandera till större fastigheter, om de behöver för att växa och expandera. Som med det mesta finns det upp-och nedgångar till kommersiella inteckningar, men de flesta företag inte har några andra alternativ och uppleva mycket lite svårigheter.