välja rätt inteckning affär

Typer av Inteckningar Återbetalning inteckningar Varje månad, dina betalningar till långivaren gå mot att minska det belopp du är skyldig såväl som betalar räntan de tar ut. Så varje månad du betalar off en liten del av din inteckning. De Proffsen Det är en enkel, tydlig tillvägagångssätt du kan ser ditt lån blir mindre. De Cons Under de tidiga åren dina betalningar kommer att vara huvudsakligen intresse, så om du vill att återbetala inteckning eller flytten hus i de tidiga åren, hittar du att det belopp du är skyldig inte kommer att ha gått ned av väldigt mycket. Intressen-endast inteckningar Som namnet antyder, betalar din månatliga betalning endast de räntekostnader avgifterna på ditt lån – du bevakar inte faktiskt förminskande lånet själv. Detta är därför det är väldigt viktigt du ordnar något annat sätt att återbetala lånet vid slutet av den termen; till exempel, genom en investering eller sparplan. Om du väljer det här alternativet du kommer att behöva kontrollera att din investering eller sparplan växer enlighet därmed, så att vid slutet av den term kommer du ha tillräckligt med pengar att betala av lånet. Om det inte växer som planerat, kommer du att ha ett bortfall och du kommer behöver tänka på sätt att göra denna up. De Proffsen Eftersom du bevakar bara betalar off the intresset, och inte lånet själv, kommer dina månatliga betalningar bli lägre. De cons Att skulden inte finnas att tillfalla att gå bort. Under hela livet av inteckning, kommer du behöver för för att kolla din investering eller sparplan är igång bana till återbetala ditt lån vid slutet av termen. Om du inte kan betala tillbaka det vid slutet av den term du attr kunde förlora ditt hem. Så, att välja en återbetalning eller intresse-bara inteckning är en beslut. Den andra kommer att vara att välja den ränta-rate deal. Hur mycket kan du låna? Långivare bör låna ut ansvarsfullt. Detta innebär att de bör överväga huruvida du kan hålla upp de inteckning återbetalningarna nu och under hela termen av inteckning; till exempel efter en inledande rabatt period slutar. De bör basera detta på saker som din inkomst, utgifter och andra omständigheter. Mortgage långivare har traditionellt erbjudit för att låna ut upp till tre-och-a-halv gånger din lön (före skatt). Om du ska köpa som ett par de normalt skulle inkludera den mindre earner: s lön, multiplicerat x 1. Alternativt, har många långivare erbjudit ett parets total lön multiplicerat x 2.5. Higher multiplar beroende upon affordability har börjat för att synas under de senaste åren men försiktighet bör alltid vidtas för att säkerställa till att en inteckning förblir överkomligt. Långivare får ta hänsyn till * Om du har annan pengar som kommer in, såsom bonus, övertid eller provision. Emellertid, eftersom den inte är garanterad intäkter, får långivare ta endast hänsyn tas till hälften av denna pengar. * Om du redan har massor av utgifter, såsom andra lån betalningar, kommer de erbjuder dig mindre. Nyligen har det blivit mer vanligare för långivare att göra en affordability bedömning vid beräkning hur mycket de är beredda att låna ut dig. Varje långivare kommer att ha sin egen metod, men allmänhet de kommer alla försöka beräkna din disponibel inkomst, med hänsyn tagen till: * din totala inkomst; * någon kredit åtagande såsom såsom lån och kreditkort; och * räkningar hushållsartiklar och kostnader levande. Oavsett om du tar emot råd eller ej, måste långivaren låna ut fortfarande ansvarsfullt. Emellertid, är det alltid värt att tillfredsställa dig själv att du kan råd med de månatliga betalningar – du bör använda en Budget kalkylator för att göra kolla din betalningsförmåga Keep låna bekväm * Work ut din budget med hjälp av en Budget Calculator för att se hur mycket pengar du har fått kommer in och gå ut och hur mycket pengar du got att avvara. * Äger overstate inte din inkomst för att få en större lån. Om du ljuger om din inkomst, kunde du sluta med ett lån du kan inte har råd och möjligen förlora ditt hem. Du kommer också vara begå en bedrägeri och kunde få en kriminell urkund. * Mortgage erbjuder förändring constantly, kontaktar en inteckning mäklare eller en Oberoende Finansiella Adviser (IFA) för att granska din nuvarande inteckning för att se om du får det bästa affären. I Sammanfattning 1. Arbeta ut din budget först. 2. Låna inte mer än du kan har råd att betala tillbaka. Tre. Låt dig inte frestas för att overstate din inkomst för att få ett större lån – det är bedrägeri.