vad som är en negativ amortering inteckning

Negativ amortering lån har funnits under lång tid och kom till framträdande ungefär 6 år sedan precis som inteckning företag verkligen låta sin vakt. Definitionen av en negativ amortering inteckning är en där inteckning faktiskt växer snarare än en där det faktiskt amorterar och får betalt ner till noll balans.

En av anledningarna till detta Hypoteks framstående bruk var att det var ett bra verktyg för att hålla en inteckning betalning ned till ungefär lika lite som det skulle kunna vara. Många investerare använder den för att göra ett flöde egendom kontanter. Den typiska neg-am lånet skulle ha gett låntagaren ett av tre alternativ: att betala en amortizing kapital och räntebetalning, bara ränta, eller betala en ränta lägre än den faktiska räntan på noteringen.

När låntagaren valde det tredje alternativet att han eller hon skulle ha en neg-am situationen på sina händer. Med fastighetsvärden stiger på det sätt de gjorde din genomsnittliga hem investeraren inte kunde göra flödet huset kontant utan att välja det tredje alternativet.

I efterhand borde det ha varit en viktig ledtråd att inte köpa en investering hem alls.

Idag har de flesta av dessa neg-am bolån gått slås. Den mest framträdande av alla neg-am lån händer med den omvända inteckning. Det är aldrig kallas en neg-am lån eftersom det är en ganska negativ sak att säga och omvänd inteckningar är inte i branschen att skrämma bort sin senior kundkrets.

Det omvända är ungefär lika negativ-am som alla lån kan möjligen vara. Låntagaren gör inte någon ersättning alls till långivaren, amorteringar eller ränta och låntagaren kan bo i huset tills döden. Ni kan föreställa er det egna kapitalet kan försvinna snabbt, men för dem i stort stegar vända inteckning har visat sig vara ett mycket effektivt ekonomiskt verktyg.