vad innebär det att vara godkänd för en inteckning

Du kommer att höra inteckning folk kastar runt ord som redan kvalificerade, Pre Godkänd-& Godkänd. Vad menar dessa? Vilka behöver du köpa ett hem? Denna artikel kommer att snabbt reda ut det åt dig.

Pre-godkänd: För denna endast grundläggande information skulle samlas in från dig att kvalificera dig för din nya bostadslån. Detta skulle inkludera att titta på din kredit och din skuld till tal (mycket är du skyldig inklusive betalning för din nya inteckning kontra hur mycket du tjänar). Du skulle också bli tillfrågad om du arbetar och hur länge. Detta är en mycket snabb och mycket enkel process.

Lånelöfte: En universell låneansökan {1003} fattas. Vissa former kan behöva undertecknas. Resultat dokumentation kan samlas vid denna tid, men är inte nödvändigt för en pre-godkännande. Det skulle vara upp till de enskilda din inteckning mäklare. Efter detta, skulle ditt lån fram till “Automated Underwriting”. Detta är ett datorprogram som jämför alla aspekter av lånet till specifika standarder. Detta skulle generera ett “Pre-godkännande.” Detta betyder inte att lånet kommer att godkännas med 100% säkerhet, men det finns en hög sannolikhet att lånet skulle gå vidare till slutligt godkännande och stäng. Beroende på resultatet lite mer information kan behöva inhämtas eller ditt lån kan behöva packas om och bearbetas på olika sätt. I de flesta fall ett godkännande skulle erhållas ganska lätt när du har hittat en fastighet och kontrakterade. Under denna fas lånet lämnas med en “som skall fastställas” adress. När du kontraktet på ett hem en faktisk adress ska skrivas. Normalt efter förhandsgodkännande är fått och när du letar efter ett hem all dokumentation skulle samlas och avslöjanden skulle vara undertecknad av dig. Detta skulle spara tid när du faktiskt hitta ett hem.

Fastställd: När lånet är lånelöfte, har du hittat en fastighet och alla behövs dokumentation samlas in, är det skickas till garant. Garant kan informera mig om att ytterligare villkor måste vara uppfyllda. Dessa är vanligtvis kallas “Villkor för för Docs”. Detta betyder helt enkelt dessa poster behövs innan långivaren kommer att dra din avslutande dokumenten. Efter dessa villkor är uppfyllda, är ditt lån godkänt. Detta bekräftas till dig omedelbart och en “Clear to Close” är order ges.

Som du kan se från ovan en prekvalificering kommer bara att ge dig en idé om du kan även få en inteckning. Förhandsgodkännande är vad du behöver för att börja shoppa för ett hem. Du skulle utfärdas ett “lånelöfte brev” som du skulle presentera när du underteckna kontraktet. Slutligen, efter att du är godkänd, skulle du stänger på ditt nya hem.

miles förlust
licensierad inteckning mäklare