vad är ett köp att låta inteckning

Om du tänker investera i fastigheter så är det mycket troligt att du kommer att behöva ett köp låta inteckning. Denna typ av inteckning skiljer sig från en vanlig bostadslån eftersom kriterierna för utlåning baseras på de hyresintäkter som fastigheten kan uppnå snarare än köparna inkomster assesment. De flesta banker och hypoteksinstitut kan erbjuda Köp låta inteckningar, men det finns många specialiserade bolåneinstitut som är specialiserade på denna typ av produkt och kan erbjuda några mycket attraktiva erbjudanden. De flesta high street banker kommer bara titta på att erbjuda upp till 80% av värdet av de specialiserade fastigheten medan långivare får ut 90% eller 100% i fråga om begåvade inteckningar.

köpa fastighet

Att köpa fastighet att låta har blivit alltmer populärt att den brittiska investerare. Köp låta bolåneinstitut skiljer sig i tillvägagångssätt. Köp-till-låta låntagarna behöver hoppa igenom några extra fälgar att tillfredsställa bolåneinstitut. Mandattiden för en buy-to-let inteckning är sannolikt någonstans i regionen av 5 till 45 år. När du köper för att låta det är viktigt att känna till marknaden där du ska försöka att låta din egendom.

köpa låta egendom

Ju mer du är villig att göra en fastighet upp, desto högre potentiella vinster. Det finns risk att fastigheten skulle kunna ligga tomma under långa perioder och marknaden skulle kunna drabbas av en nedgång. Fördelen med en fastighet i närheten är att kunna hålla ett öga på det, men om du kommer att anställa en agent ändå de borde göra det för dig. En tumregel många buy-to-let investerare gäller är att faktor i fastigheten sitter tom i två månader vilket ger en avsevärd buffert. Att hitta rätt objekt är nyckeln till framgång för din långsiktiga strategi.

köpa låta inteckningar

Populära uppfattningen är att buy-to-let bolån är enormt dyra och mycket restriktiv. Men räntorna kan köpa låta produkterna är egentligen inte så mycket högre än en vanlig bostadslån. Hyresvärdar har också ett val mellan bara ränta och bolån återbetalning. Till att börja med, köpa låta bolåneinstitut inte använder den sökande inkomst enbart som en grund för godkännandet, utan de baserar sina beslut främst på sannolika hyresintäkter att fastigheten kommer att uppnå. På lång sikt, dock bör både huvudstaden fastighetens värde och hyresintäkterna går upp, gör buy-to-let en balanserad investering. Traditionellt köpa-till-låt långivare vill hyra för att täcka 125% av de amorteringar, även om vissa är avkopplande här, och räntorna är högre.

Köp låta inteckningar inte regleras av Financial Services Authority. Även om köp låta egendom är en ganska säker investering med hänsyn till den historiska rörelse huspriserna, måste du ändå kolla marknaden mycket noga innan man går vidare med ett köp.