utvecklingsfinansiering för fastighetsinvesterare

Långivare är traditionellt ovilliga att ge Development Finance till fastighetsinvesterare såvida dessa investerare har ett eget kapital som varierar från 25 till 40 procent av fastighetens värde. Men det finns också vissa finansiella företag erbjuder samma typ av affär som de ger till hushåll inteckning låntagare där köparen kan låna upp till 90 procent av fastighetens värde. Det är viktigt att komma ihåg att om du tänker gå på denna satsning, det finns vissa kriterier som bör uppfyllas.

Till exempel, de flesta utvecklingsfinansiering långivare undersöka den förväntade avkastningen av egendomen, affärsplanen för köparen, och logiken bakom den förväntade tillväxten. Det finns olika typer av produkter som erbjuds på marknaden idag. Det är viktigt att välja rätt en som passar dina behov. Men att hitta rätt långivare och få godkännande utvecklingsfinansiering är två olika saker.

Det finns fem element som långivare titta på när de genomför en riskbedömning. Att förstå dessa faktorer är avgörande för att få lånet godkännande. Bland de saker som du måste vara medveten om är:

• Mängden tillgängligt kapital – det har nämnts tidigare att ditt eget kapital, tillgångar och likviditet spela en roll i att bestämma huruvida låneansökningar ska godkännas eller inte. Denna värdefulla information kan långivaren beräkna den risk du utgör för dem och din förmåga att betala tillbaka lånet. Om du har en bra portfölj, försäkrar bolaget utvecklingsfinansiering som du kan hantera dina tillgångar och du vet hur man minimerar riskerna.
• Ränta procent – i allmänhet, är det en vedertagen praxis att ju högre investeringen insättning du lägger ner, desto bättre ränta du får. Tänk på att buy-to-låt inteckningar vanligtvis inte får den typ av låg ränta som billån gör. Men du kan fortfarande skörda räntorna gynnas om du lägger upp till 20 till 25 procent av lånets värde up-front. Om möjligt, undvik låga avlagringar eftersom det kan slå tillbaka på lång sikt.
• Löpande skulder – Ett annat område som utveckling finansbolag titta på är hur mycket skulder du bär. Om du har för många finansiella åtaganden, kommer det att minska din attraktionskraft som låntagare. Även dina skulder fastställa maximala lån som kan beviljas till dig för dina fastigheter projektet.
• Löpande inkomster – hur mycket pengar du genererar varje månad genom lön, affärer, eller andra typer av vattendrag kommer att behandlas av den finansiella institutionen samt. I fastighetsinvesteringar, kan långivarna också undersöka den månatliga avkastning du får från din fastighetsportfölj.
• skatteskuld – eftersom fastigheter kräver underhållskostnader, amorteringar och avgifter agent bland annat kostnader, kan en investerare minska sin skatteskuld mot uthyrning vinster och kapitaltillväxt.

Att få hjälp utvecklingsfinansiering från en finansiell institution är nästan alltid nödvändigt i fastigheter att investera. Detta initiativ kan vara mycket lukrativ om du vet hur platsen möjligheter och minimera risker. Långivarna vet att fastighetsmarknaden har en stor potential, men det är upp till dig att övertyga dem om att du är en ansvarsfull investerare.