utvecklingen av gröna inteckningar

Flera brittiska långivare har börjat få gröna bolån till marknaden efter Gordon Browns senaste budget meddelanden. Begreppet “gröna bolån” avser lån till fastigheter som anses vara miljömässigt etisk eller som uppfyller vissa kriterier kol utgång. Olika långivare har olika kriterier för vad som utgör en grön inteckning och vilka fördelar de kommer att erbjuda miljön.

I en grundläggande mening, är gröna inteckningar utformade för att erbjuda någon form av nytta för miljön. Detta skulle kunna innebära långivare plantera ett visst antal träd per bostadslån godkända, utlåning endast på miljömässigt hållbara bostäder, eller vägrar att låna ut till tunga förorenare.

Flera hypoteksinstitut erbjuder redan en grön inteckning för nya bostäder som har en standard Assessment Procedure (SAP) på 100 eller högre. De utfärdar också gröna lån för befintliga fastigheter som medlen används för att öka energieffektiviteten. Flera traditionella bankerna har också förklarat sig villiga att komma in på marknaden efter förbundskansler budget tal i mars 2007.

Dessa långivare förväntas införa första och andra inteckningar för inköp energieffektiva ny-bygga bostäder och för uppgradering av befintliga fastigheter för att bli mer miljövänliga. Införandet av gröna bolån och lån faller inom andan i regeringens tillkännagivande att den kommer att undanta alla kol-fria hem från stämpelskatt från oktober 2007 fram någon gång under 2012. Bostäder som kostar upp till £ 500.000 kommer att få fullständig befrielse medan bostäder kostar mer kommer att få en £ 15,000 minskad stämpelskatt.

Medan den gröna bolånemarknaden är fortfarande i sin linda den förväntas få mer intresse från både den offentliga och långivare under de kommande åren. Miljömässigt omstridda medborgare runt om i världen söker ständigt efter sätt att bidra till att hjälpa miljön på individuell basis. Även om det kan vara svårt att se hur en inteckning skulle kunna bidra till hälsa av planeten är det klart att brittiska långivare har börjat erbjuda all hjälp de kan för orsaken.

Om långivare kan fortsätta att hjälpa gröna bolån utvecklas till produkter som gör en mätbar positiv inverkan på miljön då de kan bli ganska populärt med brittiska villaägare. Detta kan särskilt vara fallet om nya bostäder är byggda med mer hållbara material och är mer energieffektiva – även bidra positivt till planetens tillstånd.

Regeringen har också uttryckt ett klart intresse av att minska koldioxidutsläpp utdata från brittiska hem genom de åtgärder som beskrivs i 2007 års budget. Det skulle vara bra för utvecklingen av gröna bolån om de brittiska regeringen bunden i sin miljöpolitik med de potentiella fördelarna med gröna produkter bostadslån. Detta skulle kunna omfatta endast tillåta gröna inteckningar säkras mot fastigheter som har en viss nivå av energieffektivitet.

Just nu finns det bara fem långivare i Storbritannien som erbjuder gröna inteckning produkter. Men som miljöhänsyn krypa mer och mer i samhället i gröna inteckningar en dag skulle bli så populär att alla långivare kommer att erbjuda dessa produkter till brittiska villaägare.