typer av inteckningar

Home Loan arbetssökande måste välja den typ av inteckning som är mest lämpad för deras behov. Detta avgörs utifrån det ekonomiska åtagandet som de har råd med. I princip finns det två typer av inteckningar dvs., Återbetalning inteckning och räntekostnader. Under återbetalning inteckning skulden delas in amorteringar (återbetalning av lånade pengar) och återbetalning av ränta (återbetalning av ränta på lånade pengar). När EMI (jämställs månatliga avbetalningen) betalas varje månad den innehåller lite av kapitalet och lite av intresse till återbetalning av hela skulden. Intresset för de första åren är mer än huvudstaden. Under ränta inteckning endast räntedelen ingår i EMI, den ursprungliga pengar lånade förblir där tills slutet av besittningsrätt av inteckning. Om den ursprungliga pengar lånade återbetalas i slutet av besittningsrätt till egendomen intecknade kommer att tas över av banker / pengar långivaren.

Bortsett från de grundläggande typer av inteckning, är inteckning vidare indelade baserat på variationer i graden av ränta på de lånade pengarna. Dessa är: Fast ränta, rörlig ränta, Räntetak och rabatterat pris, Fix och inteckningar spår. Enligt fast ränta, fixerar bolåneinstitutet räntan för hela perioden av lån. Variable Rate är den standard rörlig ränta som fastställs av bolåneinstitutet. Utjämnade ränta är en kombination av både fasta och rörliga räntor. Om den rörliga räntan är högre än den fasta ränta än endast den fasta räntan betalas, och å andra sidan om den rörliga räntan understiger fast ränta än den lägre avgiften betalas. Rabatterad ränta är den rabatt som erbjuds av bolåneinstitutet på standarden rörlig ränta. Fix och spåra inteckning är utformad på ett sådant sätt att räntan är fast i början och blir till tracker senare.

Förutom de traditionella bolån, finns det några andra alternativ för bolån är tillgängliga. De är Jumbo inteckning, två steg inteckning, ballong inteckning, assumable bolån och bostadslån Construction Jumbo inteckning är vanligtvis en icke överensstämmande inteckning som överskrider gränsen. Räntan på jumbo inteckning är alltid högre än den traditionella inteckning. Fördelen med jumbo inteckning är att egendom med högre värde lätt kan köpas. Två steg bolån har både fast räntesats på den första perioden och rörlig ränta efteråt. Ballong inteckning har lägre ränta på den första perioden och huvudmannen måste betalas i en klumpsumma i slutet av lånet besittningsrätt. Assumable inteckning sker med hjälp av en säljare. Konstruktion inteckning är avsedd för nya hus.

Det verkliga problemet med inteckning är att det finns för många antal inteckningar. Av de olika typer av inteckningar, det finns bara en som kommer att passa krav. Å andra sidan, det finns så många inteckningar som inte passar kravet. Därför att välja rätt typ av inteckning är skall avgöras av den enskilde.