två vanliga missuppfattningar om avskärmning

Det finns många missuppfattningar om avskärmning. De människor som förlorar sina hem genom avskärmning inte vill att allmänheten ska veta om deras personliga tragedi, så att desinformation oftast kommer från dem som hör andrahandsinformation. Följande är ett par eller exempel som sticker ut.

“Bankerna vill stjäla ditt hem genom avskärmning” är den vanligaste uppfattningen av avskärmning offer. Personer involverade i banksektorn kommer att förklara att detta är helt enkelt inte sant och fortsätter med att säga att bankerna är i branschen för att låna ut pengar, inte egna fastigheter. De kommer att ytterligare förklara att Federal Reserve har strikta krav på kontanta tillgångar för avskärmning egenskaper som kan vara förödande för en banks balansräkning. Allt detta är sant i en omfattning. Verkligheten är att bankerna är glada att få din egendom från utmätning om de kan göra en vinst sälja det. Detta är smärtsamt uppenbart när en person i avskärmning ber sina långivare för att ta tillbaka sin gärning “i stället för avskärmning”. Om banken anser att de kan göra en vinst, kommer de ta gärna hem. Men om de får en bedömning för mindre än är skulden, kommer de ta sällan dådet från husägare.

“Jag måste betala av mitt lån för att hålla mitt hem” är vad de flesta husägare tror initialt eftersom betalningskrav säger det! När långivaren “accelererar” inteckning eller handling av förtroende eftersom husägare stoppade vidare betalningar de kallar för hela balansen “förfallit till betalning”. Detta betyder inte att standard inte kan botas på annat sätt, t.ex. återinträde, men språket i betalningskrav inte föreskriva andra lösningar. I vissa typer av utmätningar denna tidsperiod för att härda den förvalda kan vara så mycket som 90 dagar och i andra typer, så lite som en vecka. Den “grace period” för att bota en standard är tydligt i de faktiska klausuler i låneavtalet.

Så bankerna kan eller inte vill att ditt hem beroende på eget kapital i ditt hem och det finansiella beslutet om de kan göra en vinst. Bankerna har en rättslig skyldighet att sina aktieägare att utestänga på förfallna lån och bankens tjänstemän kan åtalas om inte åtgärder vidtas i tid. Accelerationen eller betalningskrav kan inkludera språk i ett separat dokument om de faktiska kraven att återinföra eller bota brottsligt lånet. Men det är inte fallet för närvarande. Som husägare i standard, är din bästa inledande åtgärder för att läsa dina låneavtalet och ringa dig långivaren representant för alternativ för att fixa din situation.