Toronto boränta och bostäder prognos 2008

Den kanadensiska Mortgage och Housing Corporation (CMHC) har rapporterat i sin senaste stora Toronto Housing Association Market Outlook som publicerades bolåneräntor lättade med cirka 50 punkter under de fyra första månaderna i år, trots att priserna i slutet av april var 30 till 35 punkter högre än de var 12 månader före. Bolåneräntor förväntas trenden marginellt lägre under 2008, men kommer att vara inom 25-50 punkter av sina nuvarande nivåer.

För 2009 kommer postat bolåneräntor börjar glida upp något som året fortskrider. För 2008 och 2009, är den ettåriga postat bostadsränta beräknas vara i 6,50-7,50 procent sortiment, medan tre och femåriga postat boräntorna väntas vara i 6,75-7,50 procent sortiment.

Intressant, CMHC anser också att efter första gången köpare såg en enorm höjning under 2007, eftersom nästan 60% av bostadsköpare var uppgradering från uthyrning accomdation, kommer dessa köpare sjunka under 2008 och under 2009. Som första gången köpare fortsätter att finna det svårt att få på fastigheten stege, hela vägen genom 2009 kommer vi se även den fortsatta utvecklingen i den kanadensiska bolånemarknaden mot nya produkter såsom 40 års avskrivningstid och i vissa fall 100 % inteckning, tillsammans med mindre dyra bostäder typer såsom de många nybyggda lägenheter i den centrala kärnan.

CMHC Toronto bostadsmarknaden & Toronto boränta prognos

stad år Summa bostäder mls försäljning mls genomsnittliga bolåneräntor bolåneräntor
Startar pris (1 år) (5 år)

toronto 2007 33.293 95.164 $ 377.029 7,35% 7,54%

2008 (f) 35.000 84.000 $ 394.000 6,95% 7,01%

2009 (f) 33.600 77.000 $ 404.000 6,83% 6,97%

source = CMHC
MLS = flera listor tjänsten

Bolåneräntan prognoser är särskilt intressant eftersom dagens kanadensiska bolåneräntor är på följande nivåer:

Fast stängde 1 år = 4,69%
Fast stängd 5 år = 4,99%
Med alla de senaste bedrövliga ekonomiska nyheter, som kommer från USA, trots att Kanadas ekonomi är nu mer oberoende än den har varit tidigare, skulle du förvänta bolåneräntor för att minska eller vara oförändrad under nästa år eller så.

Jag gissar, det får tiden utvisa.