topplån

topplån: ett lån lovelier den andra gången?

Mest genomsnittliga amerikaner har möjlighet att köpa sina egna hem genom en inteckning.

Och, samtidigt betala av den första inteckning, andra behov av pengar uppstå för nödvändigheter sådana pedagogiska planer för barnen, kontanter för att förbättra huset, pengar för att kapitalisera på ett litet företag eller pengar för att betala personliga skulder.

Ett topplån kan även användas för att betala av den första inteckning.

Ett topplån är vanligtvis baserad på eget kapital – ditt intresse, som ägare, om ditt hem baserat på avbetalning du har betalat och det ökade värdet på ditt hem egendom.

Bortsett från att det är en sekund för den första inteckning, är en andra inteckning skiljer sig från en första inteckning i form av räntor.

Ett topplån har oftast en högre ränta och är oftast betalas i en kortare tid.

Bortsett från detta, som kallas en enda stor betalning ballong betalning också sker i slutet av den betalande perioden

Vanligtvis är refinansiering ett alternativ för andra inteckning speciellt när räntorna är låga eftersom högre priser gäller på topplån än på den första.

Å andra sidan, det finns andra funktioner i en andra inteckning som gör det mer tilltalande än refinansieringen.

Detta inkluderar lösare kontrakt riktlinjer som minskar den tid och ansträngning för att få den andra inteckning.

Bortsett från detta, kan topplån har lägre transaktionskostnader som kan åsidosätta högre intresse och som också kan, på lång sikt, kostar mindre än att få en refinansiering.

Traditionellt har en andra inteckning etablerad betalningsprogram och erbjuds som ett fast lån.

Men för närvarande finns det tre alternativ som du kan välja mellan.

Dessa är: den traditionella topplån, ett hem kapital lån och hem kapital kredit. Vi kommer att tala om innehållet i varje kortfattat nedan

en. Topplån.

Detta lån är perfekt för situationer där du behöver pengarna i klump formulär speciellt för hem förbättring.
Topplån kan hittas antingen fast eller inställbar från 5 till 20 år men vanligtvis 15 år.
Sjuttiofem till åttio procent av det beräknade värdet på hemmet är låneram för båda sammanslagna lån.

I en andra inteckning, räntorna är högre än den första inteckning särskilt om det är en fast topplån.

Justerbar topplån, å andra sidan, har lägre intressen men har högre marginaler.

Lån stängde vanligen i två till tre veckor och det belopp som skall betalas vid stängning är vanligen två till tre procent av det totala lånebeloppet.

Krav som behövs när man ansöker om ett topplån inkluderar hem bedömning och kreditupplysning.

b.. hem kapital lån.

Ett hem kapital lån är som den traditionella topplån men skiljer sig på 2 sätt.
Först, till skillnad från andra inteckning, har denna lägre räntor och andra, kan långivarna avstår från avslutande kostnader.
De flesta typer av detta lån som erbjuds är justerbara på marknaden.

Ett hem kapital lån används vanligtvis för hem förbättringar och renoveringar precis som en andra inteckning och det kan också användas för att finansiera ett företag.

c.. hem kapital kredit.

Denna typ av lån är perfekt för de fall där det finns ett behov för fonder regelbundet sådana som för skuldkonsolidering eller för betalningar av college planer eller kursavgifter.

Precis som i en andra inteckning, en kreditkontroll och ett hem bedömning krävs innan du kan få denna typ av lån.

Lånebeloppet är vanligtvis 75-80 procent av hemmets beräknade värdet och intresset är justerbar.

Vissa långivare avstå off avsluta kostnader, men andra kunde uppgå till $ 1000 plus poäng.

John Caldecott.