tips på att undvika inteckning problem

När tiderna är goda, tider är mycket bra. När tiderna är dåliga, hem är återtas. Det är säkert att säga att de goda tiderna är över för villaägare som har en inteckning för att betala av och gillar urverk återtagandet branschen växlar upp.

Förmågan att upprätthålla återbetalningar på en inteckning kan förändras snabbt. Det finns många villaägare som har säkrat fastigheter under de senaste åren som nu står inför utsikten att förlora sina hem eftersom de inte kan hänga med sina månatliga amorteringar.

Property överkomliga har minskat betydligt under de senaste månaderna när räntorna stiger och kriterier utlåning stramar. Även om det är lätt att använda efterhand att se att många villaägare som står inför utsikten att förlora sina hem borde inte ha hoppat på fastigheten stege i första hand, är det klokare att fokusera på de frågor som de borde ha övervägas innan ansöker om en stor inteckning.

Vid bedömningen av huruvida eller inte att köpa en fastighet, bör en blivande låntagaren först titta på huruvida inteckning de vill ansöka om är helt enkelt för stor. Det låter så enkelt – och det är därför det är. Bolåneinstitut erbjuder produkter med inkomster multiplikatorer på mer än fem gånger en sökandes lön dessa dagar vilket är mer än dubbelt så mycket som det brukade vara.

Detta väcker frågan – varför ökningen? För tjugo år sedan långivare bedömde att låntagarna bara hade råd med en inteckning av omkring två till tre gånger sin årslön. Varför är de föreslår nu att låntagarna kan upprätthålla en inteckning på fem gånger sin lön?

Även om en låntagare säkrar en inteckning som de har råd med för närvarande, eventuella framtida förändringar i de villkor som gäller för inteckning och potentiella ändringar av hushållsbudgeten bör redovisas.

Den mest uppenbara faktorn som kan, och förmodligen kommer, är förändring inteckning ränterisk. När räntorna ökar, månatliga avbetalningar på rörliga bolån ökar också. När räntebindningstid förfaller, kan räntan betalas en fast ränta inteckning ökar också. Båda dessa scenarier kommer att resultera i en ökning av den månatliga återbetalningen beloppet på inteckning och kommer därför att sänka sin betalningsförmåga.

Slutligen bör låntagare faktor i möjligheten att deras inkomster kan minska. Varje minskning av hushållets inkomster kommer naturligtvis att leda till inteckning, liksom andra räkningar, blir mindre prisvärd. Det finns olika försäkringar som finns för att mildra minskningar i inkomster och låntagare bör studera detta noga när de ansöker om en inteckning.

Låntagare som planerar framåt och faktor eventuella förändringar i de variabler som anges ovan kommer att ha en mycket bättre chans att finansiera sina lån genom de dåliga tiderna och därför att hålla fast vid sina hem.