tiden läker alla sår

Den nuvarande inteckning och lånemarknaden har genomgått en period av turbulens nyligen att har känt över hela världen. Den fullständiga skador från nedfallet från oron har ännu inte bedömas och detta beror delvis på att det mönster av beteende på lånemarknaden är något annorlunda än vad den borde vara.

Husägare som hoppas att refinansiera sina fastigheter inom en snar framtid har väntat tålmodigt på bolånemarknaden till slut korrigera sig själv så några lämpliga produkter kommer att finnas tillgängliga för användning. Detta är särskilt fallet för negativa kredit remortgages som har nästan försvunnit från hemmet lånemarknaden. Men marknaden agerar konstigt och inte upprepa de beteendemönster som utförts i det förflutna när fastighetsmarknaden upplever en avmattning.

Efter en inledande fas av fallande fastighetspriser och restriktiva inteckning utlåning är det brukligt för räntorna att falla och hem produkter lån för att bli mer allmänt tillgänglig igen. Det lägre priset för hem finansiering skulle utlösa en uppgång på fastighetsmarknaden som befintliga husägaren skulle kunna hitta lämpliga produkter att remortgage sina hem med och första gången köpare skulle kunna ha råd att ta ett första steg in på fastigheten stege.

Men räntorna inte sjunker och det finns ingen gnista sätta igång en återhämtning i inteckning och fastighetsmarknaden. Detta har gjort att många villaägare med dålig kreditvärdighet som inte hittat negativa kredit remortgages som att refinansiera sina hem. Även villaägare med god kredit har vänt sig bort från långivare som tidigare klättra för deras verksamhet. Bolånemarknaden har lamslås och stagnerande kostnaden för finansiering är att skylla.

Det finns många faktorer som påverkar räntorna. En av de viktigaste faktorerna i Storbritannien är Bank of Englands användning av basräntan för att hålla inflationen i schack. Priserna på många konsumtionsvara har ökat under de senaste åren vilket har drivit inflationen över högsta målet. Så trots att bolånemarknaden kunde använda ett uppsving från lägre räntor Bank of England är att tvingas åtminstone hålla dem stadiga grund av de stigande levnadskostnaderna från konsumentprodukter.

Detta lämnar många villaägare klia sina huvuden och undrade när bostadslånet marknaden kommer att mjuka upp och börjar erbjuda dem en lämplig produkt med vilken de kan remortgage sina hem. Vissa analytiker tror att tiden i sig kommer att vara den mest sannolika räddare villaägare. Det är osannolikt att någon enskild makroekonomiska faktorn kommer att rädda bolånemarknaden. Snarare är det mer troligt att marknaden kommer att ordna sig så många olika samverkande faktorer blir gynnsammare för villaägare.

Den enkla sanningen är att långivare vill låna pengar och detta ringar sant för negativa kredit inteckningar också. Långivare inte hålla på sina pengar av någon anledning annat än rädsla. De kommer sannolikt att börja lossa sina regler igen när rädslan lämnar marknaden.