svårigheter brev prov-refinansiera avskärmning egendom-1

Vad är en “bedrövad” egendom? Vad är “fynd” fastigheter?

En nödställda egendom är en med en bedrövad säljare. Job förlust eller överföring, skilsmässa, dödsfall i avvaktan avskärmning, och brist på säljare pengar anledning att sälja snabbt för mindre. Upptäcka säljarens problemet och hitta en lösning är nyckeln till att köpa ett fynd fastighet. En bekymrad egenskap kan även vara en “hundkoja,” en dumpning, eller en fixare. Ägare av “hundkojor” är inte alltid bedrövad säljare.

18 enkla steg för att köpa ett fynd hus

Ett. Få goda råd från framgångsrika investerare. Fråga vänner och fastighetsmäklare för remisser till investerare.

2. Skapa din personliga “Investment Journal,” som Doghouse till dollar arbetsbok: Turn Yucks i Bucks Investors Guide.

Tre. Definiera investeringsmål: Vill du köpa ett hem att bo i, att fixa och sälja, eller att hålla för din framtid?

4. Få kreditupplysningar och poäng. Skapa en fil för varje kreditupplysningsföretag. Ta hand om eventuella kredit frågor.

Fem. Läs riktiga böcker Estate Investing och artiklar. Delta i workshops och seminarier. Undvik inaktuell infomercials på TV.

6. Få goda råd från långivare. Välj en långivare med bra service, bra stängning rekord, och rättvisa kostnader. Ordna finansiering.

7. Definiera din målgrupp platser: Är din önskade fastighet nära hemmet eller jobbet, semester eller andra hem?

8. Lär din målgrupp. Studera verkliga sektioner egendom tidningen. Plocka upp bostäder till salu flygblad. Titta försäljning och priser noterar, bekvämligheter och villkor. Följ HUD försäljningen i ditt område.

9. Intervju Fastighetsmäklare och lära av dem. Inte underteckna något avtal med agenter begränsa din sökning förmånliga egendom. (Dessa avtal gör att du betalar en provision till resebyrån även om du köper av ägaren.)

10. Använd agenter som känner den lokala marknaden seder och garantera att många erbjudanden för dig.

11. Hitta en bra depositionsavtal officer för att köpa “till salu av ägare.”

12. Studie ombyggnad, design tidskrifter och böcker. Lär kostnader för materiel, lager och handel. Besök lagerlokaler hem förbättring. Obs kostnaderna för byggmaterial.

13. Var redo att känna ett fynd egendom när du ser det.

14. Gör många erbjudanden. Bud på HUD repor.

15. Köp bara pruta egendom. Få stora termer eller eftergifter från säljare.

16. Plan hus omvandling under spärrade. Detta snabbar ditt arbete tid – du sparar pengar på att hålla kostnader.

17. Övervaka real stängning egendom spärrade. Äventyra inte din finansiering genom att ladda upp kreditkort eller göra onödiga inköp.

18. Fira köpa din “hundkoja” med ett öppet hus!