svallande migrationen ökar efterfrågan på australiska bostäder

Den underliggande efterfrågan på bostäder i Australien kommer att öka på grund av beslut av den australiska federala regeringen för att öka migrationen kraftigt under 2008-09 räkenskapsåret.

År 2008-09, kommer den federala regeringen att öka skickliga migration med 31.000 platser, med den duktiga ström av migration program till 133.500 platser. Den totala migrationen Programmet kommer att stiga till 190.300 platser.

Dessutom är mer än 100.000 tillfälliga yrkesutbildade invandrare på 457 visum väntas anlända i Australien under 2008-09.

Totalt 39.500 underklass 457 visum utfärdades under 2003-04 jämfört med 49,700 på bara första halvåret 2007-08.

Ministern för immigration och medborgarskap, senatorn Chris Evans, sade den tillfälliga skickliga migration program förväntas överstiga 100.000 platser i 2007-08 och 2008-09.

Befolkningstillväxten är en viktig drivkraft för fastighetsmarknaden eftersom det leder till en ökad efterfrågan på bostäder. Denna efterfrågan drivs av både människor som vill leva i Australien och de på arbetsvisum.

Overseas migration spelar en viktig roll i Australiens befolkningstillväxt. I västra Australien, står utomlands migration nu för mer än 50% av den totala befolkningstillväxten.

Det förväntas att uppgången i utländska migration kommer att ha en omedelbar effekt på hyresmarknaden vilket är goda nyheter för fastighetsinvesterare som kan se fram emot sjunkande vakanser och stigande hyresnivåer under det kommande räkenskapsåret.

Investerarna Club forskningsavdelning kommer att undersöka effekterna av stigande migrationen på den australiensiska fastighetsmarknaden för att identifiera de områden som kommer att gynnas mest av denna utveckling.

Ett intressant faktum om migration är att cirka en miljon migranter anlände i varje av de fem decennierna efter 1950:

• 1,6 miljoner mellan oktober 1945 juni 1960
• 1,3 miljoner på 1960-talet
• 960.000 under 1970
• 1,1 miljoner under 1980-talet
• 900.000 under 1990-talet

Vi når en miljon invandrare nu i fyra år och i dag har nästan en fjärdedel av Australiens 20 miljoner invånare är födda utomlands. Förenade kungariket har varit den största källan till invandrare under de senaste åren.