spanska räntekostnaderna förklaras

Det finns inget riktigt lika skrämmande som att ha dina förhoppningar grusas av klipporna i okunnighet. Den okunnighet som avses här är det enkla faktum att “inte veta” allt du behöver innan beslut fattas. En djupare förståelse av spanska räntekostnaderna kommer att hjälpa dig att fatta rätt beslut. Även om det kan verka lite förvirrande för en nybörjare, har vi försökt att belysa de viktigaste punkterna.

Spanien är en vacker, lugn och stressfri livsstil som tilltalar många. Men utan att veta allt som finns att veta om att köpa fastighet i Spanien, kan det bli ganska huvudvärk!

Spanska Mortgage kostnader inkluderar:

Fastighetsvärdering: Spanska inteckningar kräver en fastighetsvärdering vilket innebär att ett certifierat värderingsföretag kommer att göra en uppskattning av värdet på fastigheten innan en inteckning kan tas på fastigheten

Fastighetsregister Avgift: Innan en spansk inteckning långivare kommer att låna ut pengar till köpet av fastigheten, måste det prövas om det finns några utestående skulder mot egendom.

Öppning Avgift: Vanligtvis cirka 1% av värdet på fastigheten, är detta den laddade fast avgift för upprättande av en spansk inteckning.

Mortgage Insurance: När du skapar en spansk inteckning finns det tre typer av försäkringar som krävs. Den första handlar om innehållet i huset och själva huset. Den andra är livförsäkring och den sista är försäkringar för hypotekslån. Den första är självförklarande och de två sista är inte nödvändigtvis obligatoriska men blir viktigt vid förhandlingar inteckning för huset.

Notarius Avgift: Detta är en avgift för de klausuler som ingår i spansk inteckning och baseras på hur många klausuler finns

Land Registry Avgift: Avgiften fastställs av spanska Mortgage själv och är oftast samma kostnad som registrerar själva marken, bara det ingår i inteckning

Stämpelskatt: Någonstans från 0,85% till 1,7% av värdet av den spanska Mortgage

Deed uppläggningsavgift: Denna avgift är för dådet att vara inskrivet i det lokala fastighetsregistret att vara säker på att alla frågor om den spanska Mortgage korrekt gjort

Tidig avbokningsavgift: A 1% avgift baserad på värdet av den spanska Mortgage bör ägaren avbryta inteckning

Partiell avbokningsavgift: baserat Vanligtvis på mängden av den spanska inteckning som betalas ut tidigt

Subrogation Avgift: Denna avgift liknar öppningsavgift, men är något som den som övertar en inteckning betalar i stället för öppningen avgiften som i en ny spansk inteckning, och dessutom sätter en lägre skattesats för notarien, fastighetsskatter, och register

Räntebetalningar: Detta är den del av betalningen till din spanska inteckning som tas ut som en avgift för att banken ska kunna inteckning och är högre i början av en spansk inteckning än i slutet

Capital Återbetalning: Detta är det belopp i den månatliga utbetalningen som täcker den faktiska kostnaden för huset mindre intresse.