som avgör om inteckning räntorna kommer att stiga eller falla – taux hypothecaire

Det kommer att bli svårt att välja rätt inteckning strategi för din situation och som kommer att spara mest pengar om du don? T förstå vad som påverkar räntorna i första hand (pret hypothecaire).

Detta är ett mycket komplicerat ämne, ämnet för valfritt antal böcker och affärer avhandlingar skolan. Vi, Äôll försöka hålla det grundläggande här med att diskutera hur Bank of Canada, AOS finans-och penningpolitik tillsammans med rörelser kreditmarknaderna påverka priserna – pret hypothecaire.

Låntagare tror ibland att bankerna gör beslutet att höja eller sänka priserna. Till viss del är detta sant, men de gör det som svar på andra faktorer. I fråga om bolåneräntor, är den rörlig ränta inteckning kontrolleras av prime-räntan och den fasta ränta bostadslån styrs av kostnaden för pengar för långivarna. (Hypotheque)

Bank of Canada fixar en basränta, och som bestämmer styrräntan storbankerna i Kanada set. Detta ställer då räntorna på rörliga lån ränta hem.

rörlig ränta:

Många människor ser bara i den takt som de erbjuds i början av en rörlig ränta lån. De är stolta över att deras rörlig ränta är 4,75% när räntan på ett lån till fast ränta kan vara 5,4%. De inser inte att deras hastighet kan öka varje gång Bank of Canada höjer prime-räntan, vilket kan hända åtta gånger per år. Detta beror på att rörlig ränta inteckningar är egentligen bestäms av de främsta, så den som vi talade om ovan är 0,75% lägre än den främsta. När den främsta går från 5,5% till 6%, kommer den rörliga räntan går från 4,75% till 5,25%. (Taux hypothecaire)

Prime-räntan fastställs vid vissa intervaller åtta gånger per år. Detta är då Bank of Canada fixar en ny kurs som kan öka, minska eller förbli densamma i förhållande till den gamla. Det stannar på den nya nivån till nästa anpassningsperiod.

Den ränta som används av Bank of Canada att hantera tillväxt och inflation. Konsumentprisindex (KPI) och bruttonationalprodukten (BNP) är de verktyg som BOC använder för att fastställa den ränta. (Hypotheque)

Kraftiga ökningar i KPI (2% eller högre) menar inflation och banken kommer att tendera att höja räntorna för att förhindra inflationstendenser. BNP mäter landet, AOS ekonomisk verksamhet och är också en faktor för inflationen, så det är en faktor som Bank of Canada håller ett öga på att fastställa priser.

Om ekonomin växer svagt och har låg inflation, Bank of Canada kommer att tendera att sänka priserna för att stimulera tillväxten, om den växer starkt och har hög inflation, kommer det att öka priserna för att sakta ner saker – taux hypothecaire.

fasta priser:

Vi kan säga att fasta priser bestäms av banker och långivare, men de i sin tur styrs av andra faktorer, såsom deras inkomster på investeringar och deras kostnader för pengar.

De flesta inteckning konsumenter vet nu att banker och andra finansiella institutioner köpa och sälja bolån ganska regelbundet till investerare på andrahandsmarknaden. De gör detta för att, Äúbalance, Au sina portföljer av inteckningar.

Den främsta rival i andrahandsmarknaden är obligationsmarknaden. Investerare som vill köpa inteckning portföljer föredrar också att köpa obligationer. De är, Äúfixed marknaden, au investerare. Så bankerna måste hålla sina priser på sina bolån konkurrenskraftiga med obligationsmarknaden. Om obligationsräntorna ökar, har banken att höja sina bolåneräntor för att konkurrera. När räntorna minskar, bolåneräntor tenderar att minska. (Taux hypothecaire)

Nu förstår ni att den ränta du betalar på ditt lån bestäms genom beslut av banker, långivare och investerare på obligationsmarknaderna, Bank of Canada, KPI och BNP. Det är alla kopplade i en komplex struktur som tar en hel del analys av experter – pret hypothecaire.

Det enda sättet runt detta komplicerad fråga är att arbeta med en ackrediterad inteckning rådgivare som förstår dessa faktorer och kan använda dem för att hjälpa dig. En god inteckning rådgivare kommer att hitta rätt inteckning strategi för dig och sedan få den bästa långivaren för att genomföra strategin för dig på den mest fördelaktiga tillgängliga pris – taux hypothecaire.