sinnesro med fast ränta inteckningar

Fast ränta inteckningar erbjuda låntagarna möjlighet att hjälpa budget för hushållens kostnader mer exakt eftersom de har en ränta som är konstant för en överenskommen del av den övergripande termen av inteckning – vanligtvis mellan ett och fem år.

Till skillnad rörlig ränta inteckningar, kommer räntan på fast ränta inteckningar inte påverkas av förändringar i antingen Bank of Englands basränta (BoEBR) eller långivarens standard rörlig ränta (SVR).

Istället kommer räntan på fast ränta inteckningar förblir konstant under räntebindningstid oavsett rörelser i räntor på andra finansiella produkter.

Räntebindningen ger låntagare stabilitet de behöver för att hantera hushållsbudgeten mer effektivt, vilket är anledningen till fast ränta inteckningar är populära med första-gången-köpare och unga hushåll.

Fast ränta inteckningar är också populärt under tider av historiskt låga räntor. Många husägare fixa sina räntor medan de tror att kostnaden för upplåning är billig, därför låser in de låga långt in i framtiden.

Men samtidigt fast ränta inteckningar ger låntagare med vissa fördelar, det finns också flera nackdelar.

Fast ränta är vanligtvis något högre än dagens rörliga räntor. Låntagarna bör därför avstå från att fastställa deras kurs om de tror att räntorna antingen förblir stillastående eller falla inom en snar framtid.

Om en fast ränta är låst under en tid och den rörliga räntan för samma inteckning produkt är lägre under samma tidsperiod, kommer låntagaren betala mer ränta på sina lån än vad som krävs.

Dessutom, när den fasta räntan löper ut, räntan kommer att konvertera till långivarens SVR. Det är därför lämpligt att låntagarna bedöma deras remortgage situation innan uppsägning av räntebindningstid.

Det är också viktigt att notera att de flesta långivare ut en uppläggningsavgift för sina fast ränta inteckningar. Därför bör låntagare bedöma om de beräknade framtida besparingar i ränta som kan göras genom att fastställa räntan inte uppvägs av någon upfront arrangemang eller courtage som måste betalas.

Låntagarna bör därför bedöma den totala förväntade kostnadsbesparingar i kombination med förmågan att hantera hushållsbudgeten mer effektivt mot eventuella upfront avgifter som får tas ut, innan du ansöker om fast ränta inteckningar.