rörlig ränta inteckningar – sätter standarden

Här är den första inteckning sikt bör du lära dig – standard rörlig ränta, eller SVR. Detta är den ränta du kommer att betala på det totala beloppet du lånar. Det är oftast uttryckt i procent, och skiljer sig från en APR (räntan). En APR omfattar alla kostnader i samband med lånet, såsom räntor, avgifter, eventuella obligatoriska försäkringar etc.

Medan räntorna kan variera ganska kraftigt över hela linjen, kommer alla långivare har en standard rörlig ränta. Det är standard hastigheten för sina bolån, och kan ge en god indikation på om de erbjuder bra erbjudanden. Jämföra olika långivarnas SVRs är ett sätt att få en uppfattning om vem som har lägre priser generellt – även om det kommer att finnas undantag från denna regel.

Denna procentsats varierar, går upp eller ner beroende på ekonomin och långivaren. Den största faktorn som verkställer SVRs är basräntan fastställts av Bank of England. Under senare år har detta hållas relativt låg, och bolåneräntor har varit särskilt bra för låntagarna. Detta kan dock ändras och du bör ha i åtanke att priserna kan gå upp i framtiden.

Många inteckningar börjar med speciella inledande priser, och sedan återgå till SVR efter en viss tid. Dessa inkluderar utjämnade och krage bolån. Det finns också “fast ränta” och “ränta bara” inteckningar finns, vilka beskrivs mer i detalj längre fram i guiden. När man överväger bolån med speciella inledande priser, bör du också ta hänsyn till vad SVR är sannolikt när din första period är över. Många inteckningar kommer med villkoret att du håller dig med samma man i flera år, även efter det särskilda erbjudandet är över. Det kommer ofta att vara straff om du vill ändra inteckning inom denna bunden period.

Ränteberäkning, räntor laddning

Var medveten om att det finns en skillnad mellan beräkningen av räntan och räntor laddning. Vissa inteckningar beräkna ränta dagligen, vilket fungerar som rättvisare för låntagaren som din totala saldot minskar varje månad, och därmed räntan kommer att minska alltför (även med en liten bråkdel, hjälper varje liten!). Andra långivare beräkna ränta varje månad eller årligen, men årliga beräkning bör undvikas om möjligt, eftersom du kommer att betala samma intresse för ett helt år, trots ditt saldo ha reducerats med dina återbetalningar. Du bör också se till att ditt intresse är avgiften i efterskott, snarare än i förväg.