remortgage att starta om inteckning cykeln på färska villkor

Remortgage eller refinansiera är en rättighet som långivare i förr var rädda för att erbjuda låntagarna. I själva verket var remortgage strängt förbjudet genom klausuler som förtidsinlösen straff. Logiken var att genom refinansiering låntagarna faktiskt betala av inteckningen tidigare. På detta sätt förlorade långivarna en stor mängd i form av intresse.

Låntagare ryggade vid förtidsinlösen straff, men de fortsatte med sin efterfrågan för att utöva rätten att refinansiera. Långivare accepterat det faktum att det inte blir en lätt uppgift att fortsätta binda låntagarna. Nu rätten är lätt utnyttjas, med undantag för några långivare som fortsätter att inkludera sådana föråldrade bestämmelser i inteckning kontraktet.

Remortgage eller refinansiera sker när en låntagare närmar sig en inteckning långivare med ett fynd att återbetala befintliga lån. I utbyte tar låntagaren upp en ny inteckning på färska villkor. Den nya inteckning får inte nödvändigtvis gynna låntagare med kontanter. Olika människor kommer att använda remortgage alternativ för olika syften.

Kontanter kommer att resultera i synnerhet när låntagaren har remortgaged att dra extra pengar. I denna form av remortgage, begär låntagaren lånet leverantören för att rita en ny inteckning med obetalda värdet av befintliga lån och viss mängd kontanter. Eftersom denna metod ger tillgång till kontanter på en mycket låg ränta, många människor använder det här alternativet, särskilt de som är kontant kort.

Vad andra använder är remortgage som en skuldkonsolidering alternativ. Istället för att rita en del av den nya inteckning som kontanter, kommer människor inkludera sina skulder i den befintliga inteckning. Den nya bolåneinstitutet återbetalar skulder tillsammans med den befintliga inteckning. Resurser i en takt av inteckning när de används för skuldkonsolidering spara flera pounds av låntagaren i form av ränta.

För människor som inte lockas av funktioner som extra pengar och skuldkonsolidering, finner förbättring i ränta en tillräckligt bra funktion för att ta dopp, eller gå till remortgage. Med en ny inteckning på färska villkor innebär att en ny ränta regimen blir funktionell. Inteckningar tagit år tillbaka hittar de nuvarande räntorna mycket billigt. Remortgage kommer att ses som ett steg för att införliva de nuvarande räntorna i de månatliga återbetalningarna. Växla över till de nya räntesatserna kan få ner månatliga avbetalningar.

Sök efter alternativa metoder för återbetalning och andra funktioner som saknas i en traditionell inteckning leder människor att ta upp lån som intresse bara inteckning, pension inteckning, kapitalförsäkring inteckning, etc. Den enda nackdelen med ett intresse bara inteckning är att en mycket stor summa är krävs att återbetalas i slutet av perioden. Istället för att skapa en återbetalningsinstrumentet att återbetala lånet, kommer det vara mer fördelaktigt att remortgage befintliga lån, för att ge det en karaktär som liknar de traditionella bolån.

Inteckning refinansiering eller remortgage måste särskiljas från en andra inteckning. Även om det sker en förändring av inteckning långivare och villkor inteckning i fråga om refinansiera, topplån kräver helt enkelt ett införande av ett extra skuld i befintliga inteckning. Den HYPOTEKSGÄLDENÄR begär befintliga inteckning innehavaren att antingen erbjuda kontanter eller betala några skulder. Detta belopp ingår i den befintliga inteckning och återbetalas genom ökade månatliga avbetalningar. Därför finns det ingen förändring av bolåneinstitutet och villkor inteckning i händelse av topplån.

Remortgage hjälper till att dra fördel av ökningen av eget kapital i hemmet. Långivare välkomnar uppsving i eget kapital genom att erbjuda ett större värde av inteckning. Remortgage är också till nytta för personer som har förbättrat sin kreditvärdighet efter att ha tagit den befintliga inteckning. Som vi alla vet, har kreditvärdighet bär nog på de villkor på vilka inteckning är utlånad. En dålig kredit värdering vid den tidpunkt då inteckning kommer att resultera i att låntagaren får inteckning på dyra villkor. Nu, med en förbättrad kreditvärdighet, kan låntagaren kräva en bättre term inteckning från en annan inteckning långivare.

Remortgage är inte utan nackdelar. Den mest synliga nackdelen är att återbetalningen sträcker för en annan lång period. Låntagaren måste återigen spendera på flera olika avgifter som avgifter fastighetsvärdering advokatarvoden och administration och uppläggningsavgifter. Detta är exklusive förtidsinlösen straff att vissa långivare kommer för tidigt avräkning.

Den remortgage beslut måste fattas med tillräcklig försiktighet. Det har förekommit fall där låntagare har fallit fälla till dålig affär inteckningar för att undkomma en befintlig beskattning inteckning. Nyckeln till en bra affär inteckning informeras. Oberoende finansiella rådgivare måste höras innan remortgage beslut.