refinansiering inteckningar kloka åtgärder för att spara pengar

Med de oroande förhållandena på bostadslånet marknaden idag, är husägare ser klokt på deras alternativ för refinansiering inteckningar. Fluktuerande räntor, avtagande huspriser och subprime-bolån krisen har alla bidragit till att skicka hem köparens marknad i en spinn. Fattar beslutet att byta långivare eller arrangera bolån kan vara ett utmärkt drag, om det är av rätt anledning.

Refinansiering bolån för att frigöra kapital.

En av de viktigaste orsakerna till refinansiering bolån är att frigöra kapital som redan byggts upp i fastigheten. Många husägare är frestad att gå denna väg för att klara andra skulder, betala för nya bilar eller semester, eller för skolavgifter för ex. Medan refinansiering inteckningar kan hjälpa, låntagare måste vara medvetna om att den totala inteckning sikt skulle utvidgas och betalningar kommer att gå upp för att möta den högre lånebeloppet. Å andra sidan, kan frigöra kapital för investeringar, nya företag och andra satsningar vara en lukrativ drag om den förväntade avkastningen är högre än räntan på lånet.

Refinansiering bolån till en lägre ränta.

Detta är i allmänhet den bästa pengar att spara skäl för refinansiering. Bolån med fast ränta kan kosta villaägare mer pengar om räntan sjunker med ett skäligt belopp. Villaägare måste dock ta hänsyn till kostnaderna för refinansiering inteckningar – långivare avgifter, bedömningar hem, och rättegångskostnader alla lägga upp. Generellt denna metod kommer att minska de regelbundna amorteringar, men endast om det belopp av lånet inte ökas, eller eventuell kontant kapital frigörs.

Refinansiering bolån för att bygga upp eget kapital.

Omständigheterna förändras och villaägare som nu har en bättre inkomst, eller färre utgifter bör överväga refinansiering inteckningar för en kortare tid för att bygga upp det egna kapitalet i sina hem snabbare. Med 10 eller 15 termer årigt lån i motsats till de ursprungliga 30 år till exempel, kan spara låntagare en stor mängd pengar i framtiden. Naturligtvis kommer refinansiering inteckningar på detta sätt kostar mer varje månad, men lånet kommer att betalas ut mycket tidigare och det egna kapitalet i hemmet kommer att öka snabbare.

Andra goda skäl för refinansiering bolån är att ändra typ av lån för att dra nytta av marknadens villkor, eller att förbättra den typ av inteckning efter ombyggnad en bättre kreditvärdighet.

Det finns många saker att tänka på när refinansiering inteckningar, inte minst den aktuella situationen på marknaden, de husägare finansiella ställning och i synnerhet deras framtidsplaner. Det skulle vara meningslöst att refinansiering nu, om låntagaren har för avsikt att sälja sin bostad inom en kort tidsperiod. Avgifter och rättegångskostnader skulle sannolikt upphäva eventuella kortsiktiga besparingar.

Refinansiering bolån bör vara ett genomtänkt beslut, med hänsyn till alla de viktiga aspekterna av förändrade långivare, marknadsvillkoren och räntor. Det viktigaste man bör alltid vara om re-inteckning kommer att förbättra låntagarens finansiella ställning på längre sikt.