ränta endast inteckningar basics

Intresse endast inteckningar tillåter låntagare att minska sina månatliga inteckning betalningar genom att endast betala ränta på det utestående lånet balans.

Amorteringar är inte gjorda på månadsbasis med intresse endast inteckningar. Istället är det betalning av kapitalet delen av intresse endast inteckningar skjutas upp till slutet av löptiden för inteckning.

Eftersom intresse endast inteckningar minska mängden av betalningar till långivaren varje månad, de är ett populärt fordon för individer att finansiera köpet av sin första bostad.

Intresse endast inteckningar kan hjälpa till att lindra den ekonomiska bördan med hem ägande, vilket möjliggör låntagare att få in en fot på fastigheten stege och byta till en återbetalning inteckning när det blir billigare.

Intresse endast inteckningar är därför en kortsiktig lösning på den höga kostnaden för att låna pengar för att förvärva egendom. Medan intresse endast inteckningar är populära hela tiden, de blir ännu mer populär under tider av höga räntor.

Trots fördelen att minska mängden av varje månatliga inteckning betalning under lånets löptid, ränta endast inteckningar har en stor nackdel i att de lämnar låntagaren med en stor balans för att betala tillbaka i slutet av perioden.

För att säkerställa detta inte sker, bör låntagaren byta antingen till en återbetalning inteckning någon gång under sin tid av inteckning, eller ställa upp ett fordon Capital Återbetalning (CRV).

A Capital Återbetalning Vehicle är en investering policy utformad för att producera tillräckligt med pengar för att återbetala återstoden av ett intresse bara inteckning i slutet av sin mandatperiod.

CRVS finns vanligen i form av en kapitalförsäkring, en ISA-baserad investeringsprogram, eller en personlig pensionsplan.

Oavsett hur låntagaren planerar att återbetala kapitalet del av lånet, bör en nivå sikt försäkran politik tas ut när intresse bara inteckning är etablerad.

En nivå sikt försäkran politik kommer att betala ut ett fast belopp vid dödsfall av den försäkrade. Det försäkrade beloppet bör täcka kapitalets andel av inteckning.

På grund av riskerna, bör låntagare konsultera en oberoende inteckning rådgivare innan de ansöker om intresse endast inteckningar för att säkerställa att rätt produkt är vald för att passa sin privatekonomiska situation.