rädslan för bolåneinstitut.

Vilka är de viktigaste rädsla för hem långivare?

Du kan förstå bolån mycket bättre när du förstår vad som gör hypotekslåneinstitutens orolig. Om du kan se hur långivare på hemmamarknaden tror, ??kommer du att kunna förstå om och varför de kommer att acceptera din inteckning ansökan – taux hypothecaire.

Det finns två stora rädslor i utlåning industrin:

Rädsla för att förlora pengar

Ett låneinstitut vill inte förlora pengar, varken kapital för den ursprungliga bostadslånet, eller förlorade räntebetalningar på bostadslånet. Ur deras synvinkel är detta en alltför vanlig företeelse – taux hypothecaire

I det här fallet, kommer långivaren att ha ännu fler kostnader över förlusten av kapital och ränta, eftersom han måste anlita en advokat för att börja utestängande förfarande.

Då bolåneinstitutet måste hoppas att det aktuella marknadsvärdet av fastigheten är tillräckligt hög för att betala av lånet (taux hypothecaire), den sena räntebetalningar, och de rättsliga kostnaderna.

Att förlora tid

Bolåneinstitut är inte i branschen för fastighetsförvaltning. De vill låna pengar och samla in betalningar. Arbeta med advokater, vidta åtgärder för avskärmning, ta hand om ett hem medan den är i avskärmning och innan den säljs vidare är inte den verksamhet som han föredrar att spendera sin tid på. Han ser detta som bara en förlust av tid.

Även i de fall där långivaren inte kommer att förlora den huvudansvarige (taux hypothecaire) eftersom lånet garanteras av CMHC eller någon annan försäkringsgivare, kommer han fortfarande vill undvika utestängning genom att försäkra att han bara har bra lån i sin portfölj och att varje låntagare är en bra risk.

Många ifrågasätter varför en bank även oroar sig kreditrisken för låntagaren när de håller med bostad som pant.

Svaret är enkelt. Bankerna vill inte äga ditt hem, de vill bara samla dina amorteringar – taux hypothecaire.