översikt över den spanska bolånemarknaden

Här är den nya härskande! Även om du äger fastighet i Spanien men inte bor i Spanien kommer du att få betala skatt på din fastighet i Spanien som om du bor där. Detta är bara en av de många skatteregler som spelar in nyligen och orsakar off shore ägare av fastigheter i Spanien för att överväga om det är lönsamt att hålla sin egendom i Spanien. Dessa regler trädde i kraft per den 1 januari 2007 och har visat sig vara en utmaning för de fastighetsägare som inte bor i Spanien.

Medan vissa förändringar ger fastighetsägare som inte bor i Spanien en liten paus på skatteskulden i slutet av en försäljning, andra är inte lika förlåtande. Det är en skattehöjning på 25 till 30% för företag som äger fastigheter i Spanien som skulle köpa och sälja inom ett år, vilket skulle göra den mest ivrig investerare krypa. Här är några punkter som är viktiga för de nya skatteregler:

Amnesti / övergångsperiod för företag som äger fastigheter i Spanien för att stänga och få sina tillgångar är en lösning för att ducka skatten kula. Offshore-företag som har primär fastighet i Spanien kommer nu att betraktas som bosatta och beskattas därefter. CGT sjönk från 35% till 18% – en bra sak för utlänningar Om du planerar att köpa fastighet i Spanien helt enkelt köpa den i ditt namn snarare än ett företagsnamn Medan vissa skatter höjs, medan andra minskat. Ingen gillar att betala mer skatt än vad som absolut krävs. Med hänsyn till antalet krig och andra våldshandlingar som har lekt med överbeskattning, kommer dessa lagstiftare gör sitt bästa för att göra beskattningen så rättvist som det kan vara för både de mycket rika och mindre än lyckliga fastighetsägare i Spanien .

Det önskade resultatet att Europeiska kommissionen vill med hänsyn till utländska ägare av fastighet i Spanien är att de kommer att få betala samma skatt vid försäljning av nämnda egendom som lokalborna.

Incitament att äga egendom i Spanien och bor där också:

En lättnad att invånarna har som fastighetsägare är att de inte behöver betala någon skatt på vinster från försäljning av sin primära bostad så länge som vinsterna sätts mot sin nästa primära bostad. Om fastigheten köptes efter 1994/12/31 tidigare bestämda reavinst kommer att minskas med 11,11% för varje år efter de två första att fastigheten i Spanien ägs av hemmahörande i Spanien. Det är fortfarande samma idé som har hållit riktigt genom tiden, att man som arbetar hårt för att ha något att visa för det i slutändan. Detta inkluderar att äga fastighet i Spanien. Således, låt inte skatter avskräcka dig från att investera i detta vackra land.