omvänd inteckningar, bank eller fondkommissionär

Efter 31 år Mortgage Banking erfarenhet av att arbeta för stora banker och bankirer Mortgage, bestämde vi att det var dags att börja servera våra äldre kunder som inteckning mäklare. När vi frågade varför vi valde att göra detta istället för att acceptera positioner med stora banker, vi säger till folk att det var ett lätt beslut att fatta, vi älskar det vi gör, och vi tror på att serva våra seniora låntagare med bara det bästa. Som inteckning mäklare, levererar vi det bästa för våra kunder i både produkter och tjänster. Låt mig visa dig how.The stora majoriteten av alla finansierade Omvänd inteckningar i dag är de HUD Home Equity Conversion inteckningar (HECM eller en Heck-um). Detta lån är regeringen försäkrade och Federal Housing stegen Administration och ser till att alla låntagare får sina utbetalningar i tid så att det inte gör någon skillnad från vilken långivare en låntagare får sin HECM hypotekslån, de har försäkring för vilken låntagaren betalar som garanterar att de alltid kommer att få sina pengar i tid. Men några stora banker (inte alla, men vi ser de upplysningar som låntagarna innebär för oss att jämföra mot) fortsätter att citera maximal originering avgifter, högre marginaler och sedan försöka skrämma låntagare genom att berätta för dem att de måste gå igenom dem för att ha sina lån servas av en bank som kommer att vara där i framtiden att fortsätta att göra utbetalningar till de låntagare! Thats bara fel, men det fortfarande hända! De talade inte om låntagaren HUD Mortgage Insurance att de betalar med detta lån försäkrar att de alltid kommer att få sina pengar. Eller att de skulle kunna få ett bättre avtal, utan istället valt att skrämma låntagaren att tro att om de valde att gå via en annan källa att de kanske inte alltid får sina Reverse Mortgage payments.This kan resultera i att låntagarna betalar mer avgifter, en högre marginal, eller får mindre pengar och brinner bara inte rätt! Sedan är det fråga om de egna eller jumbo Omvänd inteckningar. Endast en eller två av de stora bankerna har egna jumbo produkter Reverse Mortgage. Dessa program är inte försäkrade av HUD och kan komma att ändras när marknaden förändras. Många av de andra banker som erbjuder Reverse Mortgage lån antingen enbart erbjuda HUD HECM produkten eller de mäklare den egenutvecklade produkten ut till dessa få källor själva. Så vad betyder allt detta? Som mäklare, kan vi hålla koll på hela marknaden och arbeta med alla leverantörer av HUD HECM lån och när det fortfarande finns långivare där ute som erbjuder 1,50% marginal, kan vi använda en långivare med en främre åtagande som fortfarande erbjuder en lägre marginal , vilket ger låntagaren mer pengar på sin Reverse Mortgage än en stor bank som endast erbjuder en 1,75% marginal. Dessutom, om vi kan göra ett lån med lägre originering avgifter, kan vi spara låntagaren fram pengar upp som kan lägga upp till tusentals dollar under lånets löptid. Vi har tillgång till flera egna program i stället för bara en, vilket innebär att vi kan erbjuda den produkt som är bäst för låntagaren, inte bara ett program som vi har tillgängliga. Och när ett program elimineras eller tillfälligt, har vi möjlighet att byta till en annan långivare smidigt så att låntagarna alltid ha en väg för deras behov. Den långivare som har endast ett program eller en källa kan inte ha denna tillgång. Så inte luras att tro att en HUD HECM lån är bättre än en annan. Vad kan göra lånet bättre är vad det kostar att få lånet, hur mycket pengar du har rätt till utifrån de parametrar som marginalen, osv, och hur bra företaget är på att få ditt lån stängd! Vi har experter tillgängliga och kan stänga HECM lån vanligtvis på mindre än 30 dagar med låntagarens samarbete. För vissa låntagare, kan det betyda egentligen hela skillnaden. Försök att få tjänsten som från din stora bank och kom ihåg, är HECM lån samma lån överallt och artikelserien regeringen försäkrad så varför betala mer för sämre service!