omvänd inteckning och betala för pensionering

Tyvärr kan vissa pensionärer inser för sent att de inte har sparat tillräckligt med pengar för pensionering. Ett alternativ för vissa kan vara en omvänd inteckning, som är en speciell typ av bostadslån som tillåter husägare att omvandla det egna kapitalet i deras hem till kontanter. En omvänd inteckning är tekniskt kallas Home Equity Conversion Mortgage (HECM), de administreras av Federal Housing Association (FHA).

För att kvalificera sig för en omvänd inteckning eller HECM, måste den sökande vara en senior minst 62 år och äger sina hem eller har en mycket låg balans på sina lån som kan betalas ut inom lånet. Den sökande måste också leva i sina hem, oavsett om det är en enda familj hem eller en multi-unit hem där den sökande bor i en av enheterna. Vissa lägenheter eller tillverkas hem kan också vara berättigade. Det finns inga inkomster krav för att kvalificera sig för en hecm, till skillnad från en traditionell hem kapital lån eller kredit.

Syftet med en omvänd inteckning är att ge låntagaren extra inkomst för att komplettera andra finansieringskällor såsom kapitalavkastning, konton pensionering, eller sociala förmåner. Intäkterna från en omvänd inteckning kan användas för att förbättra livskvaliteten och hjälpa låntagaren betala för hemsjukvård. Om låntagaren flyttar till en pension center eller vårdhem, de inte längre uppfyller kraven för en HECM eftersom hemmet inte skulle vara deras primära bostad.

Det belopp som kan lånas beror på många faktorer, bland annat ålder låntagaren, den aktuella räntan, och det beräknade värdet på hemmet. När låntagaren dör eller säljer hemmet, måste lånet återbetalas i sin helhet.

Det finns fem alternativ att ta emot betalningar från en omvänd inteckning:

Ett. Tenure – lika stora månatliga finansiella betalningar så länge låntagaren använder hemmet som sin primära bostad

2. Term – lika stora månatliga finansiella betalningar för en viss tid

Tre. Kredit – betalningar kan tas emot efter behov tills krediten tar slut

4. Modifierad Tenure – en kombination av kredit-och månatliga betalningar så länge låntagaren bor i hemmet

Fem. Modifierad Term – en kombination av kredit plus fasta månatliga betalningar.

För ledande husägare, kan en omvänd inteckning vara ett utmärkt sätt att betala för vård i hemmet.