olika kategorier av inteckningar i Kanada

Du måste betala för inteckning som är bäst för din situation din tolerans för risk, ekonomiska förhållanden och din personliga ekonomiska situation. Förstå olika typer av inteckning finns på den kanadensiska marknaden.

De inteckning företag i Kanada tillåter inte bara traditionella fast ränta och justerbar bolåneräntor, men har en mängd andra alternativ, det finns smaker att var och en av dessa grundläggande inteckning system.

De hypotekslån i Kanada kan vara öppna inteckningar eller nära inteckningar. Medan den förstnämnda kan du återbetala lånet utan påföljd och finns i kortare löptider, mellan 6 månader och ett år bara, i fallet med den senare betalningen perioden är från 6 månader till 10 år. Räntorna på öppna bolån är minst 1% högre än i fallet med slutna inteckningar.

Du går in för denna typ av bolån om du planerar att sälja huset eller fastigheten tidigare än förväntat eller har möjlighet att betala av hela inteckning på grund av en plötslig oväntad, väntat eller oväntat! I en sluten inteckning scenario, är så mycket som 20% av förskottsbetalning av det ursprungliga kapitalbeloppet tillåtet. Och om du vill bryta inteckning, är straffet 3 månaders ränta.

Kontrollera med bostadslånet mäklare eller hypotekslån officer att veta det senaste om klausulen om att bryta en sluten inteckning förtid. Du kan även välja ett konvertibelt lån som låter dig ändra från en kortsiktig till en långsiktigt lån, i fall din ekonomiska förutsättningarna förändras.

I fallet med en konventionell fast ränta lån, kommer du inte drabbas av det nyckfulla den kanadensiska fastighetsmarknaden, om priset på din fastighet uppskattar eller försvagas, förblir det belopp du betala banken densamma. Du vet exakt hur mycket du betalar ut. Denna konstant mängd egenskap kan också vara nackdelen med detta system. Och du skulle också behöva betala högre initiala priser.

En fast ränta ballong har en lägre skattesats än den konventionella planen. Emellertid kan priserna på payoff inte vara mycket lockande och även avbetalning av ballongen kan kräva viss refinansiering. I fallet med amorteringsfria lån, även om de månatliga avbetalningar är lägre skulle du har att refinansiera eller förnya eller återbetala tidigt. Om du funderar på en justerbar ränta inteckning (ARM), ligger fördelen i hur marknaden beter du kan betala med en hastighet som är proportionell till rådande priser. Den initiala hastigheten är låg jämfört med lån till fast ränta. Detta är den standard ARM. Om du är villig att betala en avgift som skulle göra det möjligt för dig att låsa in de låga priserna när priserna faller, då det konvertibla ARM är ett annat alternativ för dig. Även här finns det ingen stabilitet i betalning. I en två-steg inteckning, är den initiala hastigheten fast och det finns en viss risk som den framtida räntan är okänd. Betalningar fluktuera i detta fall.

I ett graderat-betalning lånet, kan du njuta av låg månatliga betalningar i början av återbetalningstiden. Men betalningarna ökar med tiden och bolåneinstitutet kan öka bidraget. Negativ amortering innebär att låntagaren hamnar på grund av mer pengar än det ursprungliga lånebeloppet, kan detta mycket väl vara fallet i de tidiga åren. I ballong ARM, samma nackdelar kvar som i fallet med en fast ränta ballong. Nackdelen med att gå in för ett intresse som bara ARM är att kapitalbeloppet inte minskar.

Innan vi går in för någon inteckning affär, tala med din inteckning mäklare. Även om bolåneräntor är i stort sett desamma över hela Kanada, ta råd av flera personer innan du tar steget. Plus att det kan finnas mindre variationer som de olika bolåneinstitut i Kanada erbjudandet.