observatörer ser till downtown manhattan för att hjälpa bränsle fastigheter rebound

De flesta av prat i New York fastigheter cirklar dessa dagar har handlat om den nationella lågkonjunkturen, den smärta det har orsakat marknaden NYC lägenheten, och när allt kommer att sluta. Den senaste Deutche Bank rapport har underblåst debatten, som har nyligen prognostications av en global återhämtning – de flesta av dessa har härrörde från ständigt alltför optimistiska företag författare.

Medan den eviga debatten mellan optimister och pessimister spelar sig själv i samband med krympande fastighetsvärderingar, är den form som den slutliga återhämtningen kommer att ta att bli klar. Den slutliga konstruktionen följer de usla attackerna den 11 september med hjälp en vitaliserad downtown New York fastighetsmarknaden. Manhattan är vanligtvis den starkaste delen av New York-lägenhet marknaden, och förändringar i kommersiella fastigheter utbud och efterfrågan kommer i det långa loppet, gör det centrala området än mer attraktivt för företag och deras anställda.

En planerad förstärkning av kollektivtrafiken kommer också att göra centrum mer attraktivt för företag som vill huvudkontor sig i New York eller flytta från andra delar av staden.

Likaså har förstärkningen av bostadsområden nära centrum som skedde under förra expansionen lockade ytterligare detaljhandeln aktivitet.

På sätt och vis verkar det som en udda argument: I centrum hjärtat av affärsverksamhet inom branschen huvudstad i USA, kommer ytterligare affärsverksamhet hjälpbly Manhattan verkliga återhämtningen fastighetsmarknaden mer generellt.

Det finns fyra viktiga faktorer, men att ha pekat några observatörer till en sådan slutsats: Först, återuppbyggnad av områden som skadats eller förstörts under de terrordåd den 11 september. Det andra, de förändrade marknadsförhållandena dynamiken i bostadsområden nära centrum. Tredje, en resulterande ytterligare föryngring av detaljhandeln aktivitet. Och för det fjärde, en uppgång i utbudet och samstämmiga nedgång i efterfrågan på kommersiella fastigheter som, på lång sikt, kommer att göra downtown en särskilt attraktiv plats för nya eller utlokalisering av företag.

Den svaga amerikanska dollarn kommer likaledes locka ytterligare utländska efterfrågan på både kommersiella och bostadsfastigheter. En oproportionerligt stor del av att efterfrågan kan hamna koncentreras i centrum.

Det är inte tillräckligt för att underblåsa en återhämtning av sig själv – eller ens komma nära. Men vad som är klart är att när att återhämtningen kommer, ser till downtown fastigheter och relaterade områden för att hjälpa till att leda vägen.