nuvarande inteckning nyheter

Så vad har pågått i finansvärlden och inteckningar? Visst den största nyheten var nedgången av IndyMac. Förra veckan hörde vi att IndyMac hade slutat ge ut nya bolån och var kommer att koncentrera sig på att helt enkelt serva befintliga lån i sin portfölj. Tydligen var detta beror på det faktum att tillsynsmyndigheterna ansåg att IndyMac inte var tillräckligt kapitaliserade.

Många experter spekulerade att dagarna av IndyMac var räknade, och kanske inte sista året. De var rätt och inte bara gjorde de inte göra det genom året de inte ens överleva resten av veckan. På fredagen tillkännagavs att IndyMac greps av amerikanska tillsynsmässig. Detta föregicks av en rush på banken genom panikslagna sparare. Försäkringskassan har för närvarande cirka 53 miljarder så misslyckande IndyMac bör vara en betydande dränering av försäkringskassan. Misslyckandet av banken bör kosta regeringen försäkringskassan mellan 4 och 8 miljarder kronor.

Flytta på vad som händer med boräntorna denna månad. Efter räntor steg genom juni månad har sjunkit av i de 2 första veckorna i juli. Detta är goda nyheter eftersom skattesatserna känner trots FED väljer att inte sänka priserna på deras sista möte. Priser på alla större inteckning produkter (30 år, 15 år, 5 år och 1 år) från vecka 26 juni-3 juli. Då priserna för det mesta stadigt från 3 juli-10 Juli. Sjönk mest på 5 år Arms.

Dess intressant att notera att skillnaden mellan 5 år vapen och 30 år fast anteckningar har ökat under den senaste månaden gör 5 år Arms mer attraktiva. Nedan är de priser för de stora inteckning produkter för de senaste veckorna.

juli 10,2008
30-år 6.37 15-yr 5.91 5-års arm 5,82 1-yr arm 5.17

juli 3,2008
30-år 6.35 15-år 5,92 5-års arm 5,78 1-yr arm 5.17

Juni 26,2008
30-år 6,45 15 år 6,04 5-års arm 5.99 1-yr arm 5.27

Juni 19,2008
30-år 6.42 15-yr 6.02 5-års arm 5.89 1-yr arm 5.19

Juni 12,2008
30-år 6.32 15-yr 5.93 5-års arm 5,70 1-yr arm 5,09

juni 5,2008
30-år 6.09 15-yr 5.65 5-års arm 5,51 1-yr arm 5,06

Går vidare kan titta på avbetalning. Jag gillar att översätta bolåneräntorna i hur de skulle påverka en inteckning betalning eftersom i slutet av dagen det är vad vi har att göra med. Så bryter ut vårt gratis inteckning räknare kan se vad dessa siffror betyder för en inteckning i en 200k hus.

10 juli
30-år $ 1247,08
15-år $ 1678
5-års arm $ 1176,05
1-års arm $ 1094,51

3 juli
30-år $ 1244,47
15-år $ 1679,08
5-års arm $ 1170,96
1-års arm $ 1094,51

5 juni
30-år $ 1210,69
15-år $ 1650,11
5-års arm $ 1136,83
1-års arm $ 1080,98

Så vad ser vi hända under de närmaste månaderna. I början av sommaren kände vi priserna skulle stiga eftersom FED beslutade att stoppa skärhastigheter. Priser steg i en månad och sedan nyligen stadigt och sedan kände lite. Framåt jag inte har en klar uppfattning vad som kommer att hända med priserna. Jag skulle ha trott priserna kanske sjunkit men med nedgången av IndyMac inteckning industrin inte verkar ha stabiliserats så dess osäkert vad som kommer att hända med priserna under den kommande månaden.