mer om ballongen inteckning

Denna typ av hypotekslån är också kallad delvis avskrivna lån. Detta innebär att ballong betalning inteckning kan du amortera en del av ditt ansvar och betala den resterande delen i slutet av perioden. Med andra ord, gör du en ballong betalning när termen av ditt lån kommer till ett slut. Detta är en lumpsome belopp som du betalar för att rensa ditt lån.

På grund av den stora utbetalningen görs i slutet av perioden, har ballong betalning inteckning fördelen att erbjuda lägre räntor och månatliga betalningar.

Ballong betalning bolån får sitt namn från det faktum att låntagaren gör en ballong (eller stor mängd) betalning när lånetiden går ut. De månatliga betalningarna går oftast till betalning av räntan, med ibland en liten andel som täcker lånets.

Det är där det skiljer sig från de andra inteckningar, varvid de månatliga betalningarna tillgodoser både ränta och kapital lån. Som ett resultat, när lånetiden är slut, det finns ingen skuld kvar. I bolån ballong betalning, finner slutet av terminen när det fortfarande finns en viss mängd väntan, som, aldrig mindre, förfaller till full betalning.

De månatliga betalningarna i bolån ballong betalning är låg med tanke på att du huvudsakligen bara betala räntekostnaderna. Vid utgången av perioden, kommer du vara tvungen att betala lånekapitalet i sin helhet.

Det finns ett antal fall där man kan behöva för att ta en inteckning ballong betalning. Till exempel, kan du ta en trettio år inteckning som du har i stället för att betala av inom en kort tid, säg fem år. Om du går för en trettioårig ballong betalning inteckning, kommer du att betala en lägre ränta än om du valt en konventionell trettio år fast ränta hypotekslån. I ett sådant fall, din månatliga betalningar fortsätter att skrivas i linje med trettio års löptid. Men i slutet av den kortare sikt (fem år), måste du göra en större betalning för att täcka den återstående skulden.

Om du vill göra det mesta av din ballong betalning inteckning, måste du ta några faktorer i beaktande. Till exempel bör du se till att slutet av perioden, då du kommer att krävas för att göra ballong betalning, inte för nära. I fall du inte kommer att kunna göra full betalning vid utgången av perioden, riskerar du inför avskärmning och därmed förlora ditt hem. Även om vissa företag kommer att acceptera att ge dig mer tid att göra dina betalningar, kommer du att få betala en högre ränta. De nya räntesatserna skall beräknas på en konvertering formel som du inte nödvändigtvis kan få.