mer än 50st av stora london fastigheter köps av brittiska expats & utländska köpare

Savills, ett av de länder största fastighetsmäklare, säger att 55 procent av alla fastigheter i London värda mer än £ 750.000 att det sålde köptes av utlänningar i år, jämfört med 45 procent när bostadsmarknaden slog sin topp under 2007.Stuart Marshall, Business Development Director på liquidexpatmortgages.com bekräftar brittiska utlänningar och utländska medborgare drar nytta av deras gynnsamma växelkursen tillbaka till GBP, tillgängliga insättningar, äkta val och tillgång till Storbritannien och offshore bolån innebär eftersom investeringen / aktiemarknad fortfarande uppfattas så flyktigt, att investera tillbaka i Storbritannien egendom är fortfarande en populär och enkel investering val / strategy.Though stora hus och exklusiva lägenheter har ofta köpts av utlänningar i London, det är första gången som en fastighetsmäklare har sagt att mer än hälften av sina kunder är från utlandet.
Flytande Expat Inteckningar, specialister på att arrangera Storbritannien och Offshore Finance för utlandsstationerade och utländska medborgare, bekräftar London och brittiska fastighetsmarknaden under £ 750.000 är fortfarande en enormt populär inteckning krav på deras clients.The kombination av utlåning krav för både köp låta inköp och även att säkra ett hem före en expats avkastning förblir kärnan i deras nya inköp enquiries.A trend har sett många utländska köpare söker en bit av London fastigheter som kan köpas och släppte ut innan deras barn som vill studera vid ett London University i framtiden.
Statistiken kommer bara en vecka efter att konkurrerande företag Knight Frank sade att 46 procent av köparna av “prime egendom” i centrala London var utländska.
Den fallande värdet av pundet har varit den främsta orsaken, uppmuntra rika utlänningar att köpa bostäder i huvudstaden som en investering.
Experter sade att antalet rika ryssar, italienare, fransmän och Mellanöstern köpare hjälpte den övre änden av London undvika vingla i bostadspriserna, vilket hade påverkat resten av country.But de varnade att det coul snedvrida marknaden, driver upp Priserna på stora villor på bekostnad av varaktigt bosatta i huvudstaden.
Enligt fastighetsregistret, har priserna i London ökade med 14 procent under det senaste året, betydligt högre än riksgenomsnittet ökning med 8,5 per cent.Some områden, särskilt i nordöstra England har sett en betydande nedgång.
Simon Rubinsohn, chefsekonom på Royal Institution of Chartered Surveyors, sade: “Finns det sjuka effekter och snedvridningar på marknaden från utländska köpare knäppa upp high-end fastigheter i London Det kan mycket väl vara i vissa områden?.”
Rika utländska köpare har del av fastigheten scenen i London i decennier, särskilt i områden som Belgravia,
Knightsbridge och Mayfair, där priserna har stigit så högt de flesta familjer inte har råd att bo there.Most invånarna i dessa områden är internationella affärsmän, många på kort sikt leases.Many av fastigheterna är rent investeringar och förbli empty.Stuart Marshall, Business Development Direktör atliquidexpatmortgages.com, säger att många av deras kunder köper fastighet i London under £ 500.000 aspurely ett köp låta investeringar, med avkastningen över 5% och genuina möjligheter kapital tillväxt på kort till medellång sikt.
Savills sade att det var iögonfallande var att internationella köpare, som tidigare dominerat marknaden för fastigheter värda £ 2.000.000 eller mer, hade börjat titta på billigare bostäder, ned till £ 750,000 – priset för en fyra-säng hemma i många delar av London, inte bara själva centrum.
Yolande Barnes, chef för Savills bostäder forskning, sade: “Det svaga pundet, och följaktligen stark köpkraft utländsk valuta köpare, utan tvekan har underblåst denna uppgång och internationella köpare efterfrågan förblir robust.By slutet av mars 2010 fastighetspriserna var 10 procent lägre än toppnoteringen för sterling köpare, men i amerikanska dollar och villkor euron de återstod 33 procent och 30 procent under sin topp respektive. “