livstid inteckning

En livstid inteckning, som också kallas en equity release mortagge, är en finansiell produkt som tillhandahålls av olika finansiella institutioner. En livstid inteckning tillåter en individ att avveckla en del av en tillgångs värde men ändå få full användning av tillgången. Livslängden inteckning måste återbetalas vid en annan tidpunkt, som antingen kan vara genom en standard betalningsplan eller när tillgången säljs.

De vanligaste typerna av livstid bolån är hem kapital linjer kredit (HELOC) och omvänd inteckningar. En HELOC är en kredit som är tillgänglig för en husägare som har byggt upp en del eget kapital i sina hem. Denna kredit är ständigt tillgängliga, men förräntas och är endast tillgänglig fram till den punkt där låntagaren har mindre än 20% eget kapital i sina hem. Låntagaren måste göra minst en räntebetalning varje månad. En HELOC måste betalas av när hemmet säljs.

En omvänd inteckning är en form av en livstid inteckning som är endast tillgänglig för pensionärer som vill utnyttja de aktier som de har i sina hem. Det liknar en HELOC, förutom att det inte finns någon skyldighet att betala ränta. Medan lånet förräntas och växer med tiden, gör en omvänd inteckning inte behöver återbetalas förrän ägaren säljer hem, flyttar ut, eller avlider.

Medan de vanligaste formerna av livstid inteckningar säkras av ett hem, kan någon annan tillgång av värde att ge tillräcklig säkerhet till en långivare för dem att erbjuda en livstid inteckning.

Lifetime inteckningar har många fördelar. Den största fördelen med en livstid inteckning är att det ger en klumpsumma eller månadsvis utbetalning av kontanter som är 100% skattefritt. En livstid inteckning kan också förvandlas till en livränta som ger skattefri inkomst för livet. En livstid inteckning kan också refinansieras i händelse av att räntorna faller.

Även om det finns fördelar med livstid inteckningar, det finns nackdelar som måste beaktas. Den största nackdelen är att det livstid inteckning förräntas som kommer att lägga upp kraftigt över tid och minska låntagarens bo ägg. I fråga om att en omvänd inteckning, men ställer samtidigt en belastning på låntagarens arvingar som sedan krävs för att sälja hem i en viss tid.