lära känna FHA effektivisera refinansiera lån

Om du nu har en FHA inteckning, kan du vara berättigad till en effektivisera refinansiera och dra nytta av dagens låga räntor hem låneräntor. Uttrycket “Streamline” betyder helt enkelt att det finns lite pappersarbete att leverera långivaren. Som ett resultat, tillåter det husägare en snabbare och enklare refinansiera stängning.

En FHA effektivisera refinansiera typiskt har följande egenskaper:

• Inga minimum kredit värdering krav.
• Ingen tillgång dokumentation såsom kontoutdrag, pension konton etc.
• En Bedömning inte kan vara nödvändig. Om en bedömning krävs för en FHA Streamline, är den maximala lån begränsas till 97,75%. Om en bedömning inte används, det finns inte ett maximalt lån begränsning.
• Upfront inteckning försäkring minskas till 1,5% av basen lånebeloppet (i stället för 1,75% för en normal FHA refinansiera som inte är strömlinjeformad).
• Eventuella pengar från intäkter till låntagaren är begränsad till $ 500.
Här är några enkla regler för villaägare att veta när det kommer till FHA refinansiering:
• Den inteckning som skall betalas ut måste vara en FHA försäkrade inteckning.
• Låntagaren kan inte ha haft en 30 dagars eller större inteckning sena betalningar under de senaste 12 månaderna.
• Icke-åkande co-låntagare är inte tillåtna.
• Den nya lånebeloppet är föremål för FHA maximalt lån gränser i ditt geografiska område.
• Om en fastighet har omvandlats till en förvaltningsfastighet det kan fortfarande kvalificera sig för en FHA effektivisera refinansiera om befintliga lån är en FHA lån.

Nu, för att se till att du får din FHA refinansiera gjort korrekt, använda en inteckning företag eller lån officer vars företag är HUD godkänd. Fördelen är att du får använda ett företag som är en styrkt HUD godkänd långivare och som i allmänhet menar de har sina egna “in-house” FHA försäkringsgivare. Detta snabbar upp tiden för godkännande och stängning. Timing är avgörande i dagens marknad som ränta flytta upp och ner snabbt.

Om du är intresserad av att säkra eller fortfarande har frågor om hur FHA Streamline refinansierar arbete för din individuella situation eller vad de maximala lån gränser är i ditt tillstånd, fråga nedan. För att komma igång, måste du samla in följande information för ett lån officer att granska. Informationen skall normalt bestå av följande:
• Ämne Property adress
• Beräknade fastighetsskatt och ägare hemförsäkring.
• Original FHA lån balans från när du fick inteckning.
• Befintlig FHA lån balans.
• Uppskattat hem värde (bedömning kan inte krävas).