lägre avbetalning kan öka rikedom

Skapa och underhålla rikedom är en mycket svår uppgift. Fråga någon miljonär! Den känsliga balansen av att leva en dröm livsstil och hålla kostnader skapar snäva denna svårighet. Som finansiell rådgivare har jag hjälpt människor ackumulera pengar för att leva sitt drömliv samtidigt upptäcka sätt att minska sina nödvändiga kostnader. Alla håller bolån är nödvändiga kostnader. Förmodligen den största kostnaden de flesta av oss har. Inteckningar presentera möjlighet att säkra avdrag inkomstskatt samtidigt som man utnyttjar huset att leva. Tänk om du kunde minska din ränta inteckning ränta till 3% och vara skyldig att betala ränta endast i 5 år? Skulle du refinansiera ditt nuvarande hus? Köp en annan? Medan refinansiering en kunds inteckning, upptäckte jag en sådan inteckning. Kunden kommer att spara massor av pengar de närmaste åren. Här är hans scenario:

klient # 1 $ 500.000 lånebeloppet
ström
30 År Fixed@6.00% = P & I $ 2,997.75 / månad
5: e året lånet balans $ 456,989.77
Eget kapital (förutsatt ingen uppskattning) $ 43,010.23

förbi
LIBOR ARM@3.00% = ränta endast $ 1,250.00 / månad
Tillämpad ytterligare 1747,75 $ / månad till huvudman för 5 år
5: e året lånet balans $ 362,370.82
Eget kapital (förutsatt ingen uppskattning) $ 137,629.18

Skapa och underhålla rikedom är en mycket svår uppgift. Fråga någon miljonär! Den känsliga balansen av att leva en dröm livsstil och hålla kostnader skapar snäva denna svårighet. Som finansiell rådgivare har jag hjälpt människor ackumulera pengar för att leva sitt drömliv samtidigt upptäcka sätt att minska sina nödvändiga kostnader. Alla håller bolån är nödvändiga kostnader. Förmodligen den största kostnaden de flesta av oss har. Inteckningar presentera möjlighet att säkra avdrag inkomstskatt samtidigt som man utnyttjar huset att leva. Tänk om du kunde minska din ränta inteckning ränta till 3% och vara skyldig att betala ränta endast i 5 år? Skulle du refinansiera ditt nuvarande hus? Köp en annan? Medan refinansiering en kunds inteckning, upptäckte jag en sådan inteckning. Kunden kommer att spara massor av pengar de närmaste åren. Här är hans scenario:

klient # 1 $ 500.000 lånebeloppet
ström
30 År Fixed@6.00% = P & I $ 2,997.75 / månad
5: e året lånet balans $ 456,989.77
Eget kapital (förutsatt ingen uppskattning) $ 43,010.23

förbi
LIBOR ARM@3.00% = ränta endast $ 1,250.00 / månad
Tillämpad ytterligare 1747,75 $ / månad till huvudman för 5 år
5: e året lånet balans $ 362,370.82
Eget kapital (förutsatt ingen uppskattning) $ 137,629.18

klient # 2 $ 1.200.000 lånebeloppet
ström
5/25 ARM@4.25% = P & I $ 5,903.28 / månad
5: e året lånet balans $ 1,064,681.48
Eget kapital (förutsatt ingen uppskattning) $ 135,318.35

föreslås
LIBOR ARM@3.00% = Intresse endast 3000 $ / månad
Tillämpad ytterligare 2903,20 $ / månad till huvudman för 5 år
5: e året lånet balans $ 971,261.81
Eget kapital (förutsatt ingen uppskattning) $ 228,738.19

Du kan se från dessa scenarier denna inteckning kan vara ett bra verktyg för att minska din månatliga inteckning betalning eller att raka ner lånet balans och därmed öka ditt eget kapital. Denna räntekostnader program kallas negativ amortering. Hellre än att betala av räntan under den tidsperioden, betalar du en liten del av intresse, men inte det begärda beloppet. Räntorna kan gå så lågt som 1,25%. Om du vill spara refinansiera din inteckning.