kostnaderna för refinansiering – vad kostar att förvänta när du refinansiera ditt hem hypotekslån

Refinansiering kan spara dig tusentals, särskilt om du har flera år kvar på din inteckning. Men du kan också välja att refinansiera helt enkelt att knacka in i ditt hem kapital eller minska din månatliga betalningar.

“Hur mycket kostar det?” Är en vanlig fråga för villaägare överväger refinansiering sin inteckning. Medan kostnaderna varierar mellan långivare och lånebelopp, kommer följande att ge dig några riktlinjer för att hjälpa dig att jämföra företagens finansiering och deras erbjudanden.

nya bostadslån avgifter

När du refinansiera, du får ett nytt lån och betala för alla dessa avgifter igen. Avgifter, inklusive ansökningsavgiften, bedömning avgift, kostnader undersökning, advokat översyn avgift, titel sökning, och hem inspektion, kommer vanligtvis lägga upp till runt $ 1000 och $ 2000. Det är utöver lånet originering avgift, vanligtvis 1%, och eventuella ytterligare punkter.

Vissa långivare erbjuder noll poäng lån och låga refinansieringskostnader men med högre räntor. Dessa typer av finansiering paket vettigt om du är orolig för initiala kostnader och är villiga att spendera mer under loppet av ditt lån.

lån poäng

Varje punkt motsvarar 1% av lånet, vilket beror på lånets undertecknande. Så en punkt på en $ 100.000 lån skulle vara $ 1000. Förutom lånets originering avgift på 1% eller mer, kan du också köpa lägre räntor med poäng. Om du planerar att stanna i ditt hem för över sju år, då kan du nog spara pengar med lägre räntebetalningar.

lokalisera lägre kostnader

Du kan också ibland hitta en lägre kostnad för dina lånekostnader genom att jämföra bolagen. Det enklaste sättet att göra detta är att begära offerter online för att jämföra räntor och avgifter.

Du kan också ibland förhandla fram en lägre ränta eller stängning kostnad med din ursprungliga inteckning företag. Det hjälper om du kan tala om för dem att du har hittat ett bättre erbjudande med en annan långivare. Men ibland andra långivare kommer att ha bättre affär.

olika lånevillkor

En kortare lån sikt eller en fast ränta inteckning kan också spara på långsiktiga räntekostnader. Genom att plocka en 15 års sikt lån, kan du klippa nästan dina räntekostnader i hälften. Du kan också skydda dig från stigande räntor med en justerbar sats inteckning genom att konvertera till en fast ränta inteckning.