köpa låta remortgage råd

Som fastighetsägare kan du välja att se över din ekonomiska planer på en regelbunden basis för att frigöra tillräckligt eget kapital med köp låta Remortgage. Olika skäl kommer att motivera dig att tänka på sådana alternativ inklusive behovet av att reda ut nödsituationer på grund av plötsliga förändringar på marknaden, för att öka din portfölj i syfte att dra nytta av befintliga fastighetsaffärer och spara några bra pengar på dina räntekostnader. Genom att ta ett betydande eget kapital från din nuvarande bostadsfastighet eller annan egendom som du kan äga, kan du enkelt investera ytterligare för att maximera din avkastning, minimera riskerna och bygga din portfölj till högre nivåer.

Illustration: Vi antar att någon gång i det förflutna, fick du ditt köp låta egendom på £ 200.000 och hade också tagit ett köp låta inteckning på £ 175.000. Tänk dig nu att fastigheten och hyran har båda ökat med 50 procent över tiden så att din fastighet är nu värt £ 250.000 och du fortfarande har £ 175.000 skyldig till ditt intresse bara inteckning. Yow kommer att ha tre alternativ öppna för dig följande:

Håll fastigheten och fortsätta njuta av vinsterna du för närvarande vinner på hyran sälja fastigheten: Vilket ger dig £ 175.000 mindre i kostnader. Genom att sälja fastigheten får du en reavinst som kommer att locka ett schablonbelopp på 18 procent (om du inte är berättigad till skattelättnad) Du kan remortgage fastigheten: Med tanke på att fastigheten och hyra alla har stigit, kan du öka inteckning med samma hastighet för att frigöra motsvarande eget kapital och låta hyran fortsätta att betala för den extra inteckning.

Fördelen här är att du inte har insett något realisationsvinst, vilket innebär att du inte kommer att utsättas för någon skatt. Kom ihåg att du fortfarande äger fastigheten sedan du inte har sålt det, så låter du hålla den tillräckligt länge för att tjäna pengar på det än en gång.
Just nu (i juni 2010) har det skett en bevittnat nedgång i köp låta Remortgages. Faktum är att för det första kvartalet 2010, representerade köp låta remortgages 28 procent vilket var en nedgång från 30 procent siffran i det fjärde kvartalet 2009.

Förklaringen till minskningen kan vara bristen på attraktion för hyresvärdar att flytta från de vanliga rörlig ränta för sina banker med tanke på den låga styrräntan. Dessutom har mängden köp låta produkter gått ner till ca 300 från en hög av 3500, vilket innebär mycket begränsade alternativ att välja mellan. En positiv förändring i basränta kommer i slutändan få fart och hyresvärdar kan fortfarande förvänta plattformen för att komma igång.