klausul uppskjutande i franska inteckning

När du köper en fransk egendom som inte är bosatt i en investering eller för att använda som ett fritidshus, det finns vissa delar av inteckning process som du måste vara medveten om. En sådan faktor är den klausul Suspensivt. Detta är i grunden din få ut klausul om återlämnande av din insättning om något går fel och den franska inteckning eller franska fastighetsköp inte gå vidare. Din inteckning mäklare och Notaire bör förklara detta helt till dig innan du går in i någon form av kontrakt.

Du kommer att underteckna Compromis de vente (köpeavtalet), se till att det innehåller “klausul Suspensivt” anger att köpet är beroende av dig att få en fransk Mortgage. Om banken avvisar den franska Property Mortgage av någon oförutsedd anledning, då alla pengar inklusive Depositionen återbetalas till köparen i sin helhet. Det kommer att finnas en tidsgräns för att ansöka om din franska Mortgage anges i “compromis de vente”, som normalt är 10 dagar. Detta är den tid då du måste lämna din franska Mortgage ansökan till den långivande banken via din oberoende franska Mortgage Broker – du då ha runt ytterligare 30 dagar för att få den franska Mortgage erbjudandet på plats.

Det är viktigt att de ekonomiska detaljerna i operationen: lånebeloppet, namnet på den långivande banken, räntan och längden på den franska Mortgage definieras i compromis de vente att undvika problem senare. I många fall föreslår vi att du faxa eller scanna en kopia av compromis de vente till franska Mortgage Xpress så att vi kan se till att de finansiella detaljerna i köpet är korrekt definierade för att skydda dina intressen.

Om du inte tänker skaffa en fransk Mortgage på din fastighet, förväntas du skriva in din egen handstil som du tänker ge upp dina rättigheter enligt denna lag. Detta är inte alltid klokt, eftersom om du senare bestämmer dig för att skaffa en fransk Mortgage, och misslyckas, då du kommer att förlora din insättning. Om däremot, kommer säljaren endast överväga ditt erbjudande utan att du behöver anlita en fransk Mortgage, sedan franska Mortgage Xpress kan ge dig råd om hur man ska gå vidare med pre-godkänna din låneansökan att avsevärt minska risken för att förlora din insättning.