Kalifornien justerbar sats inteckning

Justerbar ränta inteckningar, eller annars kallas ARM, har differentierats från fast ränta inteckningar i den meningen att de månatliga betalningar samt räntan kan ändras under hela lånets löptid vid California justerbar ränta inteckning. En annan funktion i ARM är att de har lägre inledande räntor jämfört med fast ränta inteckningar. Innan något beslut fattas att ta Kalifornien justerbar ränta inteckning den viktigaste faktorn att tänka på är om varaktigheten av att äga fastigheten och frekvensen förändra den månatliga utbetalningen.

Den största fördelen med att välja Kalifornien justerbar ränta inteckning är att det ger mycket låga initiala räntor. Kalifornien justerbar ränta hypotekslån är inte lånet, vilket kan erhållas genom allt.

Det finns tre komponenter för Kalifornien justerbar ränta inteckningar, Index, med räntan för en ARM är baserad på. Detta index mäter förmågan hos långivaren att låna pengar. Den gemensamma sak för alla index är att långivaren inte kan kontrollera dem.

En annan komponent är Marginal, vilket också kallas, som “spread” är den andel, som sätts till index för att täcka långivarna administrativa, vinst eller kostnader. Marginal är vanligen konstant under hela lånets löptid, men index kan stiga och falla ibland.

Den nästa delen av Kalifornien justerbar ränta inteckning är den beräknade räntan, vilket är summan av index och marginal, och det är den ränta som husägare betalar. Det är också den kurs till vilken ytterligare ränteförändringar kan göras.

Långivarna brukar debitera en mycket låg initial hastighet för California justerbar ränta inteckningar, det gör ARM mycket lätt i fickan boken allra första snarare än en fast ränta inteckning för samma belopp. En annan mycket användbar fördel är att låntagaren kan ibland vara kvalificerad för ett större lån som ibland långivare kan ta beslut, som kommer att baseras på nuvarande inkomst och utbetalningen av det första året. Det blir verkligen en extra fördel för låntagarna än fast ränta inteckningar.

Dessutom kan den Kalifornien justerbar ränta inteckning vara tillgänglig för låntagaren i ett billigare sätt under en lång period än den fasta ränta inteckning ifall räntorna fortfarande eller kan gå lägre. En annan mycket viktig nackdel och det sak att tänka på är alltid att det besitter en risk i händelse av räntorna, om det skulle leda till en större månatliga betalningar än den nuvarande i den kommande framtiden.

copyright (c) 2006 darren Dunner