justerbar ränta inteckningar terminologin kan vara förvirrande

Att köpa och sälja hus är en komplicerad verksamhet. Om det inte vore, skulle det inte kräva tjänster av skatt utgivare, advokater, värderingsmän, lantmätare och professionella säljare. Folk som ville köpa och sälja egendom skulle bara sälja det som de skulle en begagnad bil. Tyvärr, är att köpa och sälja fastigheter något komplicerat, särskilt när det gäller lån. Studier har visat att de flesta husägare förstår lån med fast ränta ganska bra, men att många människor är förvirrade av justerbar ränta lån.

En fast ränta lån har en ränta som läggs på lånebeloppet. Att räntan ändras aldrig, även om lånet utfärdas för 30 år eller mer. Justerbar ränta inteckningar, å andra sidan, med priser som kan ändras så snart ett år efter det att lånet har utfärdats. Hur ränteförändringar, då ränteförändringar, och hur mycket räntan kan förändras kommer att variera kraftigt från långivare till långivare och från lån till lån. Dessa justerbara lån, känd i branschen som en “arm”, har sin egen terminologi, vilket ibland kan förvirra köpare.

Index – En finansmarknad indikator som används av långivare att avgöra om en ränteförändring bör ske. När du har valt, kommer samma indikator användas för lånets löptid. Li>

Marginal – Den procentandel läggs till indikatorns värde för att bestämma räntan för ditt lån. Ett lån bundet på en statsskuldväxel med 2,0% marginal skulle ha 2% till propositionen: s ränta. Således skulle en statsskuldväxel på 7% med en 2% marginal ger en 9% ränta för buyer.Li>

Årlig cap – Vissa lån har priser som ändras en gång per år. Ett årligt tak anger hur mycket räntan kan justeras, antingen uppåt eller nedåt. Oavsett vad index gör, cannoth den årliga justera med mer än beloppet för detta lock.

Livstids mössa – den högsta eller lägsta ränta under lånets löptid. Som med årliga lock, kan dessa priser inte överskridas, oavsett vad värdet på indexet som lånet är bundet bör göra.

Dessa är de vanligaste termer för justerbar ränta lån. Villkoren kan variera kraftigt från långivare till långivare, det finns lån som justerar så snart ett år efter att ha utfärdats och andra som inte kommer att justera för ett decennium. Dessa inteckningar finns i alla former och storlekar, så att rymma den bredaste utbud av kunden. Om du funderar på att ta ut en justerbar ränta lån, se till att du shoppa runt för att hitta de termer som bäst passar dig.