inteckningar i framväxande och etablerade marknader

När förlita sig på ekonomiskt bistånd när de investerar i fastigheter på marknader utomlands, att förstå de olika praxis mellan etablerade och nya marknader kan hjälpa till med att få den perfekta lån för typ av marknad ingås.

Tillväxtmarknaderna tenderar att vara länder med en lokal ekonomi utvecklas i snabb takt. Kommer i linje med sina etablerade marknadskanaler motsvarigheter, fastighetspriserna erbjuder oslagbara fynd med snabbt ökande kapital tillväxtpotential. Säkerheten i en etablerad marknad i kombination med en stabil och välmående hushållssektorn möjliggör långsammare tillväxt och högre priser, men med ökade långsiktiga fördelar.

Mortgage finansiering är inte alltid tillgänglig på många tillväxtmarknader, men de låga ingångsnivå och fastighetspriserna i dessa länder kan ofta hjälpa till med att undvika behovet av att få lån. Den initiala boom av fastighetsmarknaden i Dubai är ett bra exempel på en framväxande marknad där finansieringen bistånd var inte tillgänglig.

Många köpare angelägna om att komma in på marknaden skulle tvingas betala för sina egenskaper helt i kontanter, eller söka alternativa finansieringsmöjligheter. De mest populära alternativa finansieringsmöjligheter för köpare av icke-mortgageable fastighet på tillväxtmarknaderna genom refinansiering en aktuell fastighet, frigöra kapital och arrangera personliga lån i hemländerna.

Övriga tillväxtmarknader som Albanien erbjuder förvånansvärt moderna finansieringsalternativ. Även om detta är ganska ovanligt, förekomsten av olika internationella banker som redan finns på marknaden, bistod med den snabba utvecklingen av en marknad för hypotekslån till internationella standarder. Ideal finansieringsalternativ kombinerat med låg från fastigheter, skapat en ideal marknad för rena investeringar.

Andra marknader som Brasilien, förutsatt en övergångsperiod sektor där utländska köpare inte kunde komma åt lokal finansiering, men medborgare i landet kunde. Under dessa omständigheter utländska köpare har möjlighet att bedöma vad den kommande bolånemarknaden är sannolikt att erbjuda när det är öppet för internationella kunder. Tyvärr bolånemarknaden i Brasilien kräver många moderna reformer för att bli ett realistiskt och hållbart alternativ för en eventuell köpare, inhemsk eller utländsk.

På grund av de begränsade alternativ och konkurrens mellan leverantörer i tillväxtmarknader, kan inteckning och lånefinansiering varierar kraftigt mellan olika tjänsteleverantörer. Köpare kräver finansiering på tillväxtmarknader uppmanas att bedriva sin egen forskning för att söka efter erbjudanden som bäst passar deras ekonomi och preferenser.

Den exceptionella tillväxten på en tillväxtmarknad normalt ställer höga krav på rimliga och reglerade finansieringsalternativ, meddelar internationella banker att öppna på marknaden. Fastighetspriserna tenderar att stiga betydligt när ytterligare assistans såsom finansiering blir lätt tillgänglig på marknader med hög efterfrågan.

Fastigheter på etablerade marknader så att köpare ett stort urval av alternativ, med många av de mest efterfrågade varianter inklusive fasta priser, rörlig ränta, ränta endast och mer nyligen, flera inteckningar valuta. Pre-kvalificering är lämpligt att säkerställa att köparna förstår den fulla omfattningen av sin utlåning potential, undviker tittar på fel fastigheten budget eller miste om ett drömhem. En fördel med att erhålla finansiering på en etablerad marknad är den omfattande urval av nationella och internationella banker, samhällen kredit och privata långivare.

Hela skalan av finansieringsalternativ ger köpare med det största utbudet av valmöjligheter. Flexibilitet är också en fördel och en högre lån till värdet takt uppnås ofta i jämförelse med finansiering på tillväxtmarknader, tillsammans med utökade låneförfall alternativ och lägre räntor.

Även om marknaderna som USA, Kanada och Storbritannien, bland många andra är etablerade, är sektorn riskerar att förändras i takt med den lokala ekonomin räntor och förändringar i utlåning kriterier. Etablerade marknader tenderar att ge säkerhet med sin utlåning tjänster, även om olika marknader har olika kontroller på hur stränga deras utlåning kriterier.

Skillnaden mellan USA och den kanadensiska fastighetsmarknaderna och hur de har påverkats av den senaste tidens ekonomiska nedgången, kan hänföras till variationer i varje lands marknader hypotekslån. Den stränghet kanadensiska finansiella sparandet det möjligt för landet att hålla sig flytande, medan den amerikanska marknaden rasat. Säkerställa mot överdriven utlåning har visat sig bidra starkt med stabiliteten i fastighetsbranschen i varje region.

Ofta en etablerad marknad inteckning kommer att tillåta uppfattas hyresintäkter på fastigheten medan tillväxtmarknaderna ägarna inte kommer att kunna redovisa denna typ av framtida inkomster, bara vad kunden faktiskt får vid tidpunkten för ansökan. Banker verksamma i etablerade marknader blir ofta konkurrenskraftiga, som erbjuder bättre erbjudanden. Detta kan innefatta förmåner såsom lånevillkor som ska förhandlas fram för kunder på etablerade marknader, medan de är oftast ganska strikt i tillväxtländerna platser.

Fördelarna finns i överflöd i både nya och etablerade marknader, men om det anlitar ekonomiskt stöd för inköp, ofta många tillväxtmarknader begränsar antalet potentiella investerare. Trots fastigheten botten priser, om finansiellt stöd inte kan erhållas, många köpare kvar trängts ut av några av de snabbaste marknaderna tillväxtmöjlighet. Skaffa tips från ett professionellt företag känner till platsen av intresse kan bidra starkt med att förstå och undvika några omedelbara eller framtida problem.