inteckningar form av räntebärande

Ordet hypotekslån kommer från det gamla franska ordet morgage vilket bokstavligen betyder, Äúdeath-löfte., AU Det är en form av skuld som är säkrad av låntagaren, AOS fastigheter och oftast är för förvärv av fastigheter som inteckning läggs på. Detta gör det möjligt för låntagaren att köpa fastigheter utan att behöva betala hela sitt värde up-front. Det råkar vara många olika typer av bolån, inklusive men inte begränsat till: fast ränta inteckningar, justerbara bolån ränta, inteckningar Ballong, FHA bostadslån, och delade inteckningar uppskattning.

Fast ränta inteckningar, som titeln antyder, har en fast ränta som helt enkelt inte kommer att förändras under hela lånets löptid. De månatliga betalningarna är normalt, men inte alltid, ett fast belopp samt. Med en FRM det nominella beloppet stiger med varje betalning, de första utbetalningarna är mestadels intresse, men med varje utbetalning huvudmannen är lite större och intresset är lite mindre. FRMs har olika villkor och brukar pågå i 10 till 40 år.

Med en justerbar ränta inteckningar räntan kan gå upp eller ner i enlighet med marknaden på förhand angivna intervall. Betalningarna bestäms av index som statsskuldväxlar eller den genomsnittliga nationella bolåneräntan. Den allmänna överklagande av dessa inteckningar är att de ofta börjar med en mycket låg ränta som gradvis stiger över tiden. Oförutsägbarheten av dessa lån har lett många att kritisera dem för Interneteran unga villaägare som don? T vet bättre.

Ballong inteckningar mogna innan amortering och ränta har betalats ut och resten beror på en stor klumpsumma. De kan delas in i två olika typer: amorteringsfria och Rollover. I ett intresse som bara lån, betalningar täcker endast räntan. Den Rollover Mortgage är kortsiktigt och måste refinansieras i slutet av 3-5 års sikt. Ballongen inteckningar ger utmärkt skydd mot framtida räntehöjningar, men dess kortsiktiga natur och strikt avbetalningsplan kan göra det lite för riskabelt.

En FHA hypotekslån är federalt försäkrade genom Federal Housing Administration. Detta ger långivare skydd ifall låntagarna standard på sina lån. Det hela började i den stora depressionen när bankerna vägrade att ge människor bolån och fortsätter att fungera i dag som ett sätt för dem med mindre än perfekt kredit att få bolån. Denna typ av lån måste låntagaren att betala månatliga inteckning försäkring för 5 år eller tills lånet betalas ned till 78%.

Slutligen är en aktie Värdering Mortgage ett lån där låntagaren får en låg ränta under marknadspriset av intresse, men måste dela en del av apprecieringen av fastighetsvärdet med långivaren för ett antal år. Vid slutet av denna term, måste låntagaren betala långivaren sin andel av värdeökningen i kontanter, även om det innebär att sälja fastigheten för att komma upp med det. Det, aos en risk för långivaren samt fastigheten kan alltid minska i värde.