inteckning refinansiera vad är din kurs

Den allsmäktiga räntan är ett mycket viktigt nummer, och förmodligen viktigast för individer som söker efter en refinansiera lån. Det finns många kvalificerade faktorer som i slutändan bestämmer räntan som du får för dina särskilda omständigheter och leder inteckning. Några stora kvalificerande faktorer är din kredit värdering, procent av eget kapital ränta du kommer att använda i ditt hem, lånet, och lånet typ. De flesta människor är medvetna om att ju högre kredit värdering och ju kortare återbetalning sikt desto lägre. Många människor är inte medvetna om hur mycket priserna kan förändras beroende på hur mycket tillgängligt kapital du funderar på att refinansiera. Anta till exempel att ditt hem har ett bedömt värde av $ 100,000.00 och du letar efter ett lån på $ 80,000.00. Säg det med alla andra som anses kvalificerade faktorer är du citerade en 7,5% ränta. Du ändrar sedan ditt sinne och vill finansiera $ 100,000.00 och utnyttja alla av eget kapital i ditt hem. Du är nu citerade en 10% ränta och känner ett lätt migrän kommer på. Dessutom kommer du vara tvungen att betala för hypotekslån försäkring om du använder en vanlig bank och finansiera mer än 80% av ditt hem beräknade värdet. Detta kan tack på ytterligare 0,5 till över 1% till den effektiva räntan på ditt lån. Var är aspirin! Jag hatar verkligen att göra detta, men nu låtsas att du är egenföretagare och inte inser att långivare använder din inkomst efter skatteavdrag för att avgöra om du uppfyller kraven för en fullt dokumenterad lån. Din revisor har gjort ett bra jobb med dina avdrag, så mycket faktiskt att du visar en relativt låg botten siffra raden intäkter och inte kvalificerar sig för en “Full Doc” låneprogram. Inga problem. Din kredit värdering är bra, vilket kvalificerar dig för en “uttalade inkomst” låneprogram till en kostnad. Bara lägga till ytterligare en procent eller mer för att din ränta och du kommer att vara på god väg till den sista tabellen. Du är nu noterade en 11% ränta, vilket är verkligen en 12% effektiv ränta, och undrar vad sjutton hände med att 5,99% ränta annonseras på hemsidan. Glöm aspirin, bara stoppa rummet från spinning!

Jag ber om ursäkt för att göra rummet snurra, men gjorde det för att göra en mycket viktig punkt. Många faktorer avgör ett kvalificerat inteckning refinansiera ränta. Annonser med tilltalande priser är bra, men du kan faktiskt inte få den kurs som visas i annonsen. Om du någonsin begära en refinansiera offert och ges en kurs utan förmedla någon konkret information, kanske du vill överväga att kolla med en annan källa. Räntorna kan citeras av någon med en telefon och en värdekalkyl, men det är lämpligt att tala med en kundtjänst fokuserad lån upphovsman. En bra mäklare eller långivare kommer att diskutera dina mål för lånet, ta en fullständig ansökan, söka efter de bästa tillgängliga program tillgängliga, och förmedla de bästa alternativ som finns för dig. En erfaren lån officer kommer att kunna slingra sig igenom scenarier som passar din specifika situation, hitta konkurrenskraftiga ström-marknadsmässiga priser, och stoppa det rummet från spinning.