inteckning planer – Information & uppdateringar

Här får du information om de olika typerna av inteckning planer, några viktiga punkter som du måste veta innan du skriver en inteckning avtal med långivaren, all annan viktig information om lån och senaste holländska nyheter om hypotekslån och lån. Läs på.

Placera en inteckning som säkerhet mot skulden flytta vissa rättigheter på en fastighet till en långivare, som ska utföras i händelse av brott mot ömsesidig låneavtalet mellan de två, eller återlämnas intakt vid fullgörandet av avtalet utan ett brott.

De inteckning avtal måste baseras på officiella inteckning villkor som råder i staten och måste skydda rättigheterna för båda parterna under alla tänkbara förhållanden.

Om du planerar att köpa ett hus genom att låna pengar från ett finansinstitut, banker eller en individ, måste du underteckna en inteckning avtal med långivaren. Det finns en gräns för hur mycket du kan låna, grundregeln är att din årliga återbetalningen bör inte överstiga 30% av din årliga bruttoinkomst.

Beroende på vilken typ av din affär, din sociala status, din ekonomiska status dvs. tjäna potential, lån besittningsrätt, räntor osv, det finns några olika typer av inteckning planer som du kan välja mellan:

typer av inteckningar:

1) fast ränta inteckning: en fix betalningar av kapitalbelopp och ränta återbetalas på månadsbasis åt en fast längd upplåtelseform. Den återbetalning besittningsrätt kan vara något liknande 10, 15, 20 eller ens 30 år. I fix ränta inteckning planer intresse frontmatade och en stor del av din månatliga betalningen går till att betala ränta endast. Fix ränta inteckning plan är idealisk för människor med begränsad eller fix månadsinkomst eller avlönade personer som avser att använda fastigheten på lång sikt.

2) den justerbar sats inteckning (ARM)

Det är en kombination av fast ränta inteckning och en rörlig ränta inteckning. Den inteckning Räntesatsen fastställs för vissa perioder än den blir justerbar. Människor väljer justerbar planen ränta inteckning när nuvarande inteckning räntorna är höga.

3) intresse bara inteckning: Under denna inteckning du väljer att betala bara ränta belopp i början av lånet. Intresse bara lån inteckning perioder kan variera från 1 år till något upp halva löptiden för hypotekslån. Efter ränta endast betalning är över, kommer du börja göra betalningar på din inteckning huvudman.

4) Varannan vecka Mortgage: Under denna typ av inteckning plan du betalar hälften av vad din månatliga inteckning betalning skulle vara. Du kommer att behöva betala 26 (ej 24) varannan vecka inteckning omgångar.

5) Två Steg Mortgage: Detta kan vara ett långsiktigt, säger upp till 30 år, inteckning med specialfunktioner: konvertibla eller icke-konvertibel. Dessa bolån har en fast ränta under de första fem åren och sedan växlar till antingen en 25 år fast bostadsränta eller justerbar bolåneräntan.

6) Federal Housing Authority (FHA) Mortgage: Detta är ett lån försäkrad av FHA som är en del av det amerikanska Department of bostäder och stadsutveckling (HUD). FHA lån kräver lägre inteckning avbetalningar och är lättare att kvalificera sig än konventionella lån.

7) Veterans Affairs Lån: Detta är ett hypotekslån för veteraner och personer tjänster, med stöd av garantin för US Department of Veterans Affairs. Denna garanti ger veteraner att utnyttja lån med goda lånevillkor, oftast med liten eller ingen handpenning.

Oavsett inteckning plan du kan kvalificera sig och välja, dina lånehandlingar innehåller villkoren för ditt lån. Du bör granska dem noggrant innan du stänger av ditt lån. Din lån och dokument inteckning bör spegla de villkor som utlovats av din långivare. Dessutom finns det vissa saker som du bör ställa till din långivare innan du undertecknar ett avtal:

Ett. Vilket är den lägsta ränta plan för mig?

2. Kommer min räntan vara fast eller rörlig?

Tre. Om föränderlig, när och vad?

4. Vid en inledande eller “teaser” takt, kommer när den förändras och hur?

Fem. Vad är det bästa erbjudande jag kan få om jag går till en vanlig full-dokumentation lån snarare än en låg-doc eller nej-doc lån?

Du bör också känna till följande saker om din inteckning plan:

Ett. vad är den årliga räntan (APR)?

2. vad är justerbar sats inteckning (ARM) utlämnande?

Tre. vad är god tro uppskattning (GFE)?

4. vad är initial sanning i utlåning (til) utlämnande?

Fem. vad är reducerad dokumentation lån?

6. vad är teaser kurs?

För att undvika missförstånd i ett senare skede, är det viktigt att du förstår alla inblandade termer, tillhörande förmåner och risker faktorer innan du väljer någon inteckning plan. I vilket fall som helst, se till att återbetalningen termer sviten din förmåga att återbetala skulden.