inteckning mäklare i Australien del 1

I Australien de flesta människor går till inteckning mäklare för att få tillgång till ett större utbud av inteckning alternativ, för bättre service och för inteckning mäklare förmåga att förhandla med långivare. En inteckning mäklare erbjuder lån från en panel av finansiella institutioner, däribland banker och icke-banker. I Australien finns det bokstavligen hundratals långivare som erbjuder många inteckning alternativ eftersom de konkurrerar om kunderna med sina nya produkter bostadslån varje dag. Använda en inteckning mäklare är nu en viktig del av sourcing marknaden för rätt bostadslån. I klartext, inteckning mäklare utvärdera din situation mot 20 eller 30 långivare på sin panel och sedan utfärda rekommendationer eller förslag på vilka långivare och produkten bäst passar dina behov.

Specialiserade bolåneinstitut erbjuda konkurrenskraftiga produkter till första bostadsköpare, egenföretagare och företagare, pensionärer, nya australier och invandrare, tidigare konkurs och människor med dålig eller dålig kredit historia. En av de stora fördelarna med att använda en bra inteckning mäklare är att de har tillgång till många av dessa långivare och deras produkter, så oavsett vad din omständighet de i allmänhet kunna hitta en lämplig inteckning eller bostadslån för dig.

Mortgage mäklare brukar köra sina egna företag. Långivare arbeta med inteckning mäklare eftersom de effektivt ge långivaren en större “shop front” utan att bära en traditionell anställd eller “tegel och murbruk” grenen overhead. Vissa långivare har få eller inga grenar (utan snarare fungera från ett huvudkontor och sedan och delvis förlita sig på inteckning mäklare att företräda sina produkter i andra orter runt om Australien. Andra långivare som de fyra stora bankerna har egna kontorsnät, utan även utöka sin tillgång till kunderna genom inteckning mäklare nätverket. Långivaren betalar mäklare avgifter eller provisioner för din verksamhet. Precis som om du hade att göra med en bankdirektör eller långivare, ändrar dessa avgifter inte den ränta du betalar på ett bostadslån. Till vara säker på att du blir rekommenderad till rätt långivare, be din inteckning mäklare för att visa dig ett urval av långivare på sin panel, och vilka lån alternativ du skulle kunna kvalificera sig för.

Vilken mäklare ska göra för dig
När du först träffa en mäklare, bör de alltid börja med att be dig att förklara hela din finansiella situation, inklusive framtida planer. Små saker kan göra en stor skillnad för att du alltid får rätt hem lån för din situation nu och med flexibilitet för framtida förändringar. Har dina viktiga dokument till hands att hänvisa till när mötet med mäklaren så att du kan ge den mest exakta detaljer för att säkerställa att du får rätt bostadslån.

din inteckning mäklare bör:
• Diskutera och bekräfta lån scenarier och alternativ skriftligen
• Förklara alla dokument i låneansökan processen och hjälpa till att fylla i låneansökan
• Förklara lånet processen, från början av ansökan till stängning
• Förklara tillhörande kostnader, avgifter och utbetalningar av låneansökan
• Kommunicera med dig under hela lånet processen
• Följ upp långivaren för dig från ansökan via villkorat och vidare till ovillkorligt godkännande
• Förhandla med sina långivare eller långivare för att uppnå bästa möjliga resultat
Hur vet jag en inteckning mäklare är något bra?
Upprätta rätt inteckning mäklare för dig och kolla hans / hennes erfarenheter och kvalifikationer. En god inteckning mäklare kommer att vara engagerad i branschens uppförandekod. Det är viktigt att se till att du får det bästa lånet för dina behov. Nedan finns en checklista som hjälper dig att veta om din inteckning mäklare är en bra person
• För bostadslån, bör alla inteckning mäklare tjänster vara fri – minns inteckning mäklare är betalda provisioner från långivarna
• Rätt inteckning mäklare kommer att ta tid att verkligen förstå hela din finansiella situation, både nu och i framtiden
• Din inteckning mäklare bör ha ett utbud av bostadslån från en mängd olika långivare, till exempel banker och icke-banker, som överensstämmer och icke-konforma långivare
• Kontrollera att din inteckning mäklare är inte bara ett medel för en långivare
• Kontrollera de kvalifikationer och erfarenhet din inteckning mäklare, även be om referenser från tidigare låntagare
• Är inteckning mäklare är medlem i MFAA – Mortgage & Finance Association of Australia – och därmed bunden av sin uppförandekod?
• Är din inteckning mäklare en medlem av en extern tvistlösningsorgan såsom tjänster Credit Ombudsmannen Limited – detta garanterar att du har en väg för fria och rättvisa medling om du får in en tvist.
• Se till att din inteckning mäklare avslöjar all provision och betalningar av långivare
• Be din inteckning mäklare för att visa dig hur de lån som de erbjuder jämföra med din egen situation (på en dator).
• Fråga din inteckning mäklare hur de överensstämmer med lagen om integritetsskydd för att garantera säkerheten för dina personliga och ekonomiska uppgifter
• Din inteckning mäklare bör ha lämpliga försäkringar (t.ex. Ansvarsförsäkring Cover)
• En god inteckning mäklare bör kunna förklara de mest komplexa lån på enkel vanlig engelska

Sammanfattningsvis när beslut fattas om en inteckning mäklare se till att du känner dig bekväm med dem, att de är erfarna och kan erbjuda ett utbud av lån produkter – inte bara de som är tillgängliga via bankerna. Ganska ofta en inteckning mäklare kommer att driva en viss långivare produkter eftersom de känner dem väl – det kan faktiskt vara bättre produkt ute så se till att inteckning mäklare du använder är opartisk i sina rekommendationer till dig.