inteckning efterskott och utmätning guide

Människor i dagens samhälle kommer att ha olika attityder till skuldsättning och återbetalning av skulder. Det kommer alltid att finnas de som individens som tar en mycket avslappnad inställning till skuldsättning och återbetalning av skulder, men de allra flesta kommer att ta frågan på största allvar och när det gäller äganderätt, kommer de att ta några realistiska åtgärder för att göra sina amorteringar i tid.

Med de senaste höjningarna av räntorna många människor kommer att kämpa för att hänga med sina återbetalningar. Individer falla i efterskott på sin inteckning för många olika anledningar, olycka eller sjukdom, övertalighet eller arbetslöshet, makens död, insolvens eller vandringar i bolåneräntorna att bara nämna några. Den vanligaste orsaken till återbördande av egendom i dagens tider kan hänföras till allmänna höga konsumenternas skulder. Detta finns i två former, säkrade och oprioriterade skulder. Huruvida detta beror på att låntagaren gör betalningar på sina oprioriterade skulder i prioritet över sin inteckning eller en nivå av bostadslånen tas ut som deras inkomster inte har råd.

Men hur kan ett par missade betalningar på inteckning leda till återbördande av egendom? Mycket sällan kommer en fastighet återtas över en isolerad händelse i ett par missade betalningar. De råd som ges till låntagare som hamnar bakom på sina amorteringar är att kontakta sina långivare vid första möjliga tillfälle. Speedy agerande av låntagaren kan ofta minska de potentiella efterskott och lägg dem på vägen till återhämtning. Fördröja insatser kommer sannolikt att resultera i ökade inteckning efterskott och i slutändan kan leda till återbördande av egendom.

Steg 1 Lender jagar för missade betalningar.
Initialt din långivare (s) kommer att kontakta dig skriftligen eller per telefon för att jaga för missade betalningar. Se till att du talar med din långivare, och låt dem veta vad som händer, föra anteckningar om samtal och få uppgifter om eventuella nya avtal du når.

Steg 2 Långivare advokat kontaktar dig.
Om de obetalda förblir obetalda under några månader eller mer, kommer din långivare hänvisa ditt fall till sina advokater för att ta itu med.

Du kommer att behöva prata med advokater och försöka komma till någon överenskommelse, kom ihåg att få allt skriftligt från dem.

Steg 3 återbördande förfarande
Allmänhet efter ca 4 – 8 månader eller mer av inteckning efterskott, kommer långivare advokater utfärda Återtagande Proceedings med länsrätten. När domstolen har mottagit denna instruktion, kommer en utfrågning datum ställas in.

Om detta händer måste du fylla i och returnera domstolen kallelsen. Slutföra svarsblankett inkommit från revisionsrätten anger dina avsikter, t.ex. att du vill vara kvar i fastigheten. Inkludera så mycket information som möjligt om dina inkomster och utgifter som domstolen kommer att kräva bevis på att du kan möta den nuvarande månatliga avbetalningen och ett belopp mot efterskott.

Kontakta din långivare och erbjuda att betala hela ordinarie månadskostnaden för månaden tillsammans med ett bidrag till de efterskott. De kan enas om att inställda domstolsförhandlingar om mottagandet av dessa utbetalningar, förutsatt att de inkommit före datum för huvudförhandling.

Kontrollera att du närvara vid förhandlingen. Om du inte deltar, har domstolen nästan inget annat alternativ än att beställa besittning mot dig.

Erbjud dig att betala den aktuella delen. Om domstolen är övertygad om att du kan behålla de återbetalningar kommer domaren ge en upphängd Order för innehav så att du kan stanna i ditt hem.

etapp 4 domstolsbeslut
Om du vill vara kvar i ditt hem gör ett erbjudande att betala den nuvarande ordinarie månadskostnaden tillsammans med ett bidrag till efterskott. Om domaren anser att du kan behålla detta då en svävande Possession Order kommer att beviljas så att du kan stanna i ditt hem.

Det finns ett antal möjliga utfall vid förhandlingen, beroende på din situation och omständigheterna i ärendet:

Case ogillas. Detta innebär att utmätning har stoppats (dvs. inteckning efterskott har lönat sig).

Case ajournerades. Om du av någon anledning förhandlingen inte kan fortsätta då ett nytt datum för förhandling ställs in.

Suspended Possession Order. Detta innebär att om den nuvarande regelbundna månatliga betalningen görs, tillsammans med ett avtalat belopp mot efterskott varje månad innehav beställning är upphängd. Om du däremot standard på de överenskomna betalningsvillkor, har långivaren rätt att begära besittning av vräkning eller Bollinnehav teckningsoption utan en ytterligare förhandling. Så se till att du håller upp återbetalningarna.

Possession Order. Det är där din långivare har beviljats ??rätt till egendomen. Detta resultat är vanligt där domaren har sett något försök av dig att ta kontakt med långivaren, den långivare advokat eller domstolar, eller där domaren erbjudanden som du helt enkelt inte har råd att möta regelbundna betalningar eller göra en rimlig ersättning för att betala av efterskott.

etapp 5 besittning teckningsoption eller vräkning
Om du har fallerat på en svävande Possession Beställ eller är fortfarande i din egendom efter din ägo Order datum, kommer långivaren vända sig till domstol för formell vräkning. Du kommer att få ett brev från domstolen som visar exakt datum och tid då du måste ha lämnat fastigheten. Detta är ofta 7 till 14 dagar från datumet då vräkning tillkännagivande beviljas.

Vid den anmälda datum och tid, en domstol fogde, representant för långivare och en låssmed kommer fram till din fastighet att formellt ta tillbaka kontrollen och besittning av egendomen. Du kommer att ha 10 minuter att hämta dina tillhörigheter och lämna. Generellt, efter 10 minuter låsen kommer att ändras och du kommer att få ett ytterligare besök för att samla in eventuella kvarvarande tillhörigheter efter ca 2 veckor.

Det spelar ingen roll om du är äldre, sjuk eller har en ung familj fogdar kommer fortfarande ta din egendom.

de alternativ som du har.

Det finns ett antal saker du kan göra för att spara din egendom, dessa är.

# Förhandla ändrade villkoren.
# Betala efterskott av fullt ut.
# Remortgage och långivare switch.
# Sälja din bostad.
# Sälja din bostad och hyra tillbaka.

Det viktigaste att komma ihåg när man konfronteras med utmätning är inte att sticka huvudet i sanden men möta din situation och vidta åtgärder, svara i telefonen, läsa breven från långivaren, kontakta långivaren, etc. Du kan rätta till problem men du måste agera snabbt. Generellt en dålig kredit remortgage kommer att vara det bästa sättet att stoppa återtagande, förutsatt att du har tillräckligt med kapital i huset.