inteckning de viktigaste punkterna som du bör känna

En inteckning är en typ av ett avtal om att betala pengarna, som lånades ut till en person genom att hålla huset som säkerhet. Inteckning är ett löfte att betala skulderna genom att sätta det i skrift i grunden. Inteckningar har villkor och räntor som antingen justerbara eller fasta.

inteckning termer:

Inteckningar är utformade på ett sådant sätt att de kan betalas ut i omgångar under en viss tid. Den tidsram som tillåter personen att betala tillbaka sina lån kallas termen. Uttrycket kan vara 10 eller 15 eller ens 30 år. Längden på sikt bestämmer hur mycket pengar som ska betalas, vilket faktiskt sprids i omgångar.

Inteckning ränta:

Räntan beror på den procentsats som ska betalas på hypotekslån lånebeloppet. Räntorna varierar beroende på kredit värdering av personen. Om kredit värdering av personen är mycket hög, räntan och mängden månatliga avbetalningar är lägre. Om kredit värdering är lägre än de räntor och den månatliga avbetalningen belopp är högre. Därav en bra kredit värdering kommer att hjälpa att få lägre räntor till gäldenären.

Typer av inteckningar:

Bostadslån – rörlig ränta

Under denna typ av bolån, räntenetto från period till period beroende på fluktuationer på marknaden. Graden av förändring av inteckning ränta är direkt förknippad med index till vilket det är knutet. Eftersom index skiljer sig eftersom de kan knytas till en utländsk bank ränta i vissa fall är det bra att fråga vilken index justerbar ränta är bunden till. Vanligtvis de är fast under en period på 1-5 år och sedan blir justerbar.

Bostadslån – fast ränta:

Räntan på lånet belopp fastställs vid fast ränta inteckning till slutet av perioden, oavsett marknadens svängningar. Gäldenären kommer aldrig behöva betala mer än den fasta räntan till varje pris. Det enda sätt på vilket en fast ränta inteckning kan ändra är genom refinansiering.

refinansiering:

Det är en process för förändring av nuvarande inteckning villkoren i avtalet. Gäldenären kan gå för refinansiering när räntorna är lägre, så att han kan spara pengar berättigar till lägre ränta. Längden av termen kan också justeras för att vara antingen lång eller kort med refinansiera alternativ. Försiktighet bör vidtas när man går för refinansiering av bolån som det innebär för nya avslutande kostnader. Avgifter och kostnader stängning är inblandade i denna metod.

bedömning:

Den avgörande delen av inteckning är bedömningen. Innan vi går för ett lån från en bank, måste värdet på huset bedömas korrekt. En värderingsman kan avgöra hur mycket huset är värt faktiskt genom att inspektera funktioner i huset och genom att jämföra den med trakten husen. Om någon tillsats eller utsmyckning görs till huset, kan det höja värdet på huset, men kan kräva att bedöma det nya värdet av dokumentet.