Information om gemensam inteckning, negativt eget kapital

Det finns fall där en inteckning gemensamt köps av två personer så att fastigheten är under deras namn. Detta är särskilt vanligt i äktenskap, relationer, partnerskap och även allmänna vänskap där två eller flera personer träffas och bestämmer sig för att gå med ansträngning för att göra det möjligt för dem att få en fastighet som en enskild individ förmodligen inte skulle ha råd. Detta kallas för en gemensam inteckning och det är inte ovanligt att hitta flera par som tar det här alternativet. På grund av de förändrade ekonomiska förhållanden som påverkar marknadsräntorna, är det möjligt att gemensamt innehas fastigheten kan komma in i negativt eget kapital. Detta väcker en komplicerad situation när det gäller att bestämma vem som ska ta ansvar och hållas ansvariga för ändring saker. Det blir värre när det negativa egna kapitalet sätter in vid en tidpunkt då det gemensamma är inte fast nog och så finns olösta frågor som skilsmässa och separation. Men svåra situationen kan få, är den sorgliga verkligheten att det negativa egna kapitalet måste hanteras och alla avgifter betalas till långivaren måste betalas. Några alternativ skulle hjälpa hantera sådana situationer med en gemensam inteckning, negativt eget kapital.

Hänvisa till avtalet
Det är i sådana situationer som det avtal som undertecknades i början av inteckning blir avgörande och du kommer att behöva hänvisa till den. Eftersom du tog inteckning som ett gemensamt arrangemang, måste det ha återspeglats i avtalet tillsammans med medföljande villkor för gemensam inteckning. I de flesta fall bör avtalet anges att de gemensamma innehavarna av inteckning är fullt ansvarig för alla återbetalningar tills den totala summan av inteckning är helt klar. Om denna beskrivning var tydligt anges i avtalet, då det blir uppenbart att varje part kommer att förväntas delta i negativt eget kapital. Detta styrks ogenomförbart som ett alternativ om din gemensamt engagemang inte sattes i någon rättslig struktur och allt du gjorde är att diskutera om det, så inteckning registrerades under ett namn. Detta är vanligt i fall där de inblandade personerna lita och tro på varandra så mycket att de inte kan tänka sig några problem i framtiden. I ett sådant fall kommer möjligheten att hänvisa till den juridiska avtal hjälper inte så mycket.

Kontakta banken eller utlåning enhet
Långivaren kommer sannolikt att ge dig den mest lämplig riktning för att ta i händelse av gemensam inteckning negativt eget kapital. Du kan också ta reda på om det är möjligt att köpa en part ut så att endast en person är kvar att lösa lånet.