icke comforming lån jämförelse justerbar sats inteckning kontra fast ränta inteckning

Är alla bolån densamma? Eller kan göra ett val mellan en viss typ av inteckning få dig i trubbel om du inte är försiktig. I fallet med en justerbar sats inteckning kontra fast ränta inteckning är det sant att alla inteckningar är inte likadana.

Naturligtvis i många fall vilken typ av lån du kan säkra har att göra med hur bra eller dålig din kredit har varit under åren. Din FICO poäng kommer ofta avgöra lån du kommer att erbjudas. I grund och botten är FICO en akronym för Fair Isaac Corporation och hänvisar till din mest kända kredit värdering beräknas med hjälp av en särskild matematisk formel.

GMAC tar FICO poäng beaktas och även förklarar skillnaden mellan en fast ränta inteckning och justerbar ränta inteckning, beroende på vilket lån du kan vara berättigad till, “De flesta bolån har antingen en fast ränta eller rörlig ränta. Med en fast ränta inteckning, ändrar räntan aldrig och dina betalningar förblir stabila under hela ditt lån. Med en justerbar ränta inteckning (ARM), räntan ändras med jämna mellanrum – vanligen en gång per år – baserat på en formel som använder ett börsindex. För de flesta ARM alternativ, ränteförändringar börjar efter en inledande period – vanligtvis mellan tre månader och tio år -. Under vilken räntan är bunden ”

Som sagt du kanske undrar varför i hela världen en person skulle välja ett lån med priser som fluktuerar som vinden. Det finns några goda skäl såsom att det i vissa fall en långivare tar ut en lägre ränta för en ARM i början av lånet än jämfört med en fast ränta lån. Detta kommer inte bara att öka din köpkraft, men i många fall kan det visa sig vara ganska sparsam om räntorna förbli stabil eller minska.

På bankrate.com står det, “Med en fast ränta inteckning (FRM), kommer din månatliga betalningar vara stadig. I motsats, med en justerbar sats inteckning (ARM) … du har normalt en initial fast ränta lägre än hastigheten för en jämförbar fast ränta inteckning. Den ursprungliga räntebindningstid följs av justering mellanrum. Till exempel är en “3/1 ARM” fixerad vid en initial låg hastighet under de första tre åren och därefter justerar varje år baserat på ett index. Vanliga armar är: 1/1, 3/1, 5/1, 7/1 och 10/1 “.

För det mesta en snabb tumregel är att komma ihåg att en fast ränta är en bra idé om du planerar att vara i ditt hem för en lång tid och räntorna är låga när du köper. Som för en justerbar ränta inteckning detta är en bra idé om du inte planerar att stanna i ditt hus mycket lång och priserna är högre än vanligt när du först köper.