i veckan av historiska förändringar boräntor håller även

I en vecka av historiska förändringar i amerikanska finansmarknaderna bolåneräntorna höll ganska mycket även över hela linjen. Med marknaden gör den största en dag droppe i decennier och även en av de största en dag vinster i en lång tid att nämna något om den historiska 700 miljarder dollar räddningspaket som vi skulle ha förväntat oss något att hända med boräntorna. Istället såg vi några av de minsta förändringar i vi har sett hela året. Så vad hände? Å ena sidan tror jag att marknaderna reagerade något positivt till räddningsaktionen men samtidigt de ekonomiska utsikterna har botten. Dessutom har den initiala positiva reaktionen på räddningsaktion mjuknade som vissa har börjat ifrågasätta om räddningspaketet faktiskt kommer att fungera. Så sammanfattningsvis, gjorde i en vecka om oväntade ändringar i inteckning inteckning industrin klassar inte en tum. Nedan finns priser för de viktigaste inteckning produkter för de senaste veckorna.

2 okt 2008
30-år 6.10 15-yr 5.78 5-års arm 6,00 1-yr arm 5.12

september 25, 2008
30-år 6.09 15-yr 5.77 5-års arm 6.02 1-yr arm 5.16

september 18, 2008
30-år 5.78 15-yr 5.35 5-års arm 5.67 1-yr arm 5,03

september 11, 2008
30-år 5.93 15-yr 5.54 5-års arm 5.87 1-yr arm 5.21

Så låt oss se vad som händer med de faktiska avbetalning. Vi kommer att titta på inteckning betalning för en 200k lån baserat på dagens skattesatser, skattesatserna från förra veckan och priser från lite över en månad sedan.

2 oktober
30-år $ 1211,98
15-år $ 1664,03
5-års arm $ 1199,10
1-års arm $ 1088,35

25 september
30-år $ 1210,69
15-år $ 1662,96
5-års arm $ 1201,67
1-års arm $ 1093,28

24 juli
30-år $ 1281,28
15-år $ 1707,22
5-års arm $ 1219,75
1-års arm $ 1134,32

Så uppenbarligen ingenting hände i förra veckan. Om du fick en 30 år inteckning denna vecka istället för förra veckan du betalar $ 1,29 mer per månad. Men om vi tittar på de betalningar som man skulle göra på samma lån lite över en månad sen kan vi se att vi skulle kunna göra betydligt lägre betalningar idag. För ett 200k lån betalning baserat på priser från 24 juli skulle vara $ 1281,28 jämfört med $ 1211,98 baserat på dagens priser. Det är kommer ut till en besparing på $ 69,3 per månad eller 5,7%. Om du fick ett lån för en månad sedan kan det vara värt att ringa upp din inteckning mäklare och titta på refinansiering.

Så vad är bolåneräntor kommer att göra under den kommande månaden? Uppenbarligen Fed och den amerikanska regeringen gör allt i sin makt för att lägre priser. Frågan är kommer de att vara framgångsrik. Och det är den kritiska frågan. Man skulle ha trott att utsikterna för en 700 miljarder dollar bailout skulle ha flyttat börsen upp. Om vi ??kommer ihåg att utsikterna till en Freddie Mac / Fannie Mae bailout flyttade förde bolåneräntorna nedåt. Men istället eftersom bailout har föreslagits Dow Jones har fallit över 600 poäng. Inte ett uppmuntrande tecken. Så sammanfattningsvis räddningsaktionen kunde uppmuntra förtroendet mellan banker och sätta ned räntan men det är inte en garanti.